Иск об обращении взыскания на наследственное имущество из-за отсутствия правообладателей - требуют признать право на 1/16 долю дома и земельного участка наследника №1 и продать 1/4 долю всего имущества на

Question

У наследодателя 1/4 (12 кв. м.) доля жилого дома. Земельный участок зарегистрирован по адресу дома, правообладателей нет. 4-наследника.

В иске об обращении взыскания прошу:
1.признать право собственности на 1/16 долю дома и 1/16 долю земельного участка наследника №1 (ст.323 ГК РФ)
2. обратить взыскание на 1/4 долю дома и 1/4 долю земельного участка с установлением начальной цены 600 р. путем продажи всего имущества на торгах. 
3. деньги от продажи направить взыскателю по долгам в пределах стоимости наследуемого имущества.
Основания - Ст.ст. ГК РФ --24, 237, 255, 273, 278, 323, 552,
 ЗК РФ --ч.1 ст.35
Вопрос. Исковые требования законные. Нет ли противоречий---признаю право собственности на 1/16 долю, а обращаю взыскание на 1/4 долю.
Правомерно ли признавать право СОБСТВЕННОСТИ на земельный участок (или может быть просить для ведения домхозяйства (ЗК РФ ст.39.10 п.2 п/п.6) 
Оснований просить в собственность сразу нет (ст.39.5 ЗК РФ)

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте Слава 1. Вы как взыскатель при обращении в суд с иском об обращении взыскания на имущество не можете просить о признании право собственности на землю за должником в отсутствии установленного порядка для проведения регистрационных действий в отношении земельных участков (ст.11.4 ЗК, ст.11.9 ЗК) Вы вправе просить обращения взыскания на зарегистрированное право собственности за должником. 2. Просить обратить взыскание на 1/4 жилого дома и 1/4 часть земельного участка можете в соответствии со ст.35 ЗК с установлением начальной цены путем проведения торгов 3. Да вправе прописать о направлении денег на вам взыскателю.

Кручинина Алёна Сергеевна · Answer

Обращайтесь к нотариусу для решения вопроса.

Удалено · Answer

Здравствуйте!
Необходимо проанализировать имеющуюся документацию, на основании чего требования.

Если доля 1/4 почему право собственности на 1/16?

Агинский Станислав Михайлович · Answer

Здравствуйте, вы не можете просить суд признать вас правообладателем указанного имущества, так как у вас нет оснований для этого. Вы не наследник, данное имущество не находится у вас в залоге. Следовательно вы не можете быть собственником. Вы можете наложить арест, обременение на данное имущество за долги, если такие у вас имеются от наследодателя. 
В дальнейшем оно будет выставлено на торги и реализовано, либо не реализовано, а передано вам в собственность. Но этот путь будет идти через, суд, приставов.

Корнеев Дмитрий Евгеньевич · Answer

Ну я бы начал с того, а с фигали требование к 1-му наследнику, если их 4?
Если все 4 не совершают юридических действий по оформлению наследства, хотя приняли его и используют и т.п., то предъявлять требование ко всем 4.
Или как кто надо обосновывать, почему требование к 1-му.

Основания - Ст.ст. ГК РФ --24, 237, 255, 273, 278, 323, 552,

Елесин Александр Владимирович · Answer

Вы не описали ситуация вообще. Ваш должник вступает в права наследования? Тогда иск с применением положений ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя и разъяснений ВС РФ - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" 3. Ответственность наследников по долгам наследодателя Но не вполне понятна ситуация всё же и предмет иска!

Удалено · Answer

Слава, Доброго дня Вам! Для дачи Вам корректного ответа мало данных. Согласно статьи 1175 ГК РФ Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. Исходя из Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» , если у должника (умершего) нет денег или их недостаточно, взыскание обращается на иное его имущество (за исключением определенного) независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Соответственно, по истечении 6 месяцев с момента открытия наследства взыскатель вправе обратиться в суд с заявлением об обращении взыскания на принятое должником наследство, даже если наследник не получил указанное свидетельство и не зарегистрировано его право собственности. Имеются конечно противоречия Исковые требования вероятно не удовлетворят, поскольку нельзя просить признать право собственности за Вами (кредитором умершего), требования не правомерны., исковые требования должны звучать иначе. ... "об обращении взыскания на 1/4" Надеюсь мой ответ Вам полезен! С уважением

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Как оформить земельный участок в наследство для трех человек - кто может участвовать в оформлении и получении прав?

Проблемы с регистрацией права наследства - как решить спор о площади дома

Как облагается налогом НДФЛ при продаже доли в унаследованном имуществе?

Незарегистрированный дом в наследстве - возможно ли его включение в общую массу?

Квартира двухкомнатная со смежными комнатами и фактически выделение доли невозможно.

Как продать 1/2 долю дома и участка

Возникли вопросы по полученному свидетельству о праве на наследство по закону на квартиру

Разбирательство - почему доли наследства в свидетельстве и государственном реестре не совпадают?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59