Тетя живет и прописана в этой квартире, никуда переезжать не хочет.

Question

Моя мать и тетя (родная сестра матери) получили права на квартиру после смерти бабушки (квартира приватизирована, по 1/2 доле на каждую). Тетя живет и прописана в этой квартире, никуда переезжать не хочет. Моя мать предложила ей купить у нее 1/2 квартиры, чтобы быть тетя стала собственницей все квартиры, но тетя не хочет покупать эту долю и в то же время, продавать квартиру и разделить деньги также не хочет. Подскажите, пожалуйста, как должна поступить моя мать, чтобы получить 1/2 квартиры в денежных знаках, т.к. она сама живет в доме барачного типа с семьей и хотела бы улучшить свои жиличные условия. Спасибо заранее!

Шахбазов Константин Архимедович · Accepted Answer

Добрый день!

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ, а именно:

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Так что соблюдайте правило преимущественной покупки сестры и продавайте вашу долю.

Елена · Answer

Уважаемый Константин Архимедович, спасибо за Ваш оперативный ответ. Шарья- город маленький и продать долю в квартире очень сложно, практически невозможно. Можно ли обратиться в суд для выынесения решения о продаже квартиры и разделении денег? Каков предположительный исход при этом варианте? Какова вероятность, что суд удовлетворит иск, учитывая, что квартира 2 комнатная, маленькая и в 1/2 доле не может и не желает проживать целая семья

Тетя живет и прописана в этой квартире, никуда переезжать не хочет.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как решить конфликтную ситуацию с приватизацией неприватизированной квартиры, находящейся в собственности родной сестры?

Может ли сестра требовать долю в нашей приватизированной квартире и передачу ее после смерти родителей?

Сделки с долей квартиры - права тети и согласие остальных собственников

Возможность получения доли от государственной квартиры после смерти бабушки - права тети

Права тёти на долю в доме после выписки и возможность отсудить квартиру

Как выписать совершеннолетнего племянника из квартиры, прописанного без права собственности?

Какие налоги придется заплатить при получении доли квартиры в качестве дарения от родной сестры?

Как надо правильно и по закону разделить имущество?

Как нужно поступить тете, чтобы квартира в которой мы живем, досталась моему мужу, а не ее сыну?

Как продать приватизированную квартиру с множеством собственников без согласия одного из них?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59