«Риски отказа в регистрации при покупке дома со смежным земельным участком»

Вопрос №18728262 из г. Шексна
опубликован 15.09.2021, 16:17

Покупаем дом. И есть ли какие-то риски отказа в регистрации, если адрес дома и земельный участок не совпадают? В документах на дом указан адрес (улица и номер дома). А в документах на землю: в пределах кадастрового квартала... Дом находится в пределах этого квартала.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Курбанова Алёна Петровна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 2739 отзывов

Здравствуйте Татьяна!

Росреестр скорее всего приостановит гос. регистрацию до приведения ваших документов в соответствие с требованиями Законодательства РФ.

Земельный участок приватизирован?

15.09.2021, 16:20

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Ессентуки, стаж 31 год

3.9 234 отзывa

Основными уникальными признаками объектов являются кадастровые номера, но в случае отсутствия в ЕГРН сведений об изменении почтовых адресов объектов могут возникнуть сложности.

15.09.2021, 16:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Ессентуки, стаж 31 год

3.9 234 отзывa

Что касается ответа по существу, безусловно в каестве правоустанавливающего документа Вы будете представлять договор купли продажи в тексте которого должны быть описаны все признаки объекта, позволяющие установить его определенно. Несовпадение сведений об объекте (объектах), содержащихся в тексте договора сведениям, содержащимся в реестре, является основанием приостановления регистрации права.

Но при чем здесь кадастровый квартал.

15.09.2021, 16:32

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Калинина Елизавета Алексеевна

Юрист из города Москва, стаж 6 лет

4.7 70 отзывов

Добрый день. Скорее всего границы з.у на котором стоит дом не определены, и из-за это при регистрации перехода права собственности у вас возникнут проблемы в Росреестре.

15.09.2021, 18:24

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

В свидетельстве о регистрации права на землю не указан адрес, а указано; в пределах кадастрового квартала (далее идет описание). А в свидетельстве на дом-указан адрес нахождения дома.

15.09.2021, 16:37

Спросить юриста