Земельный участок имеет один адрес, дом стоящий на этом земельном участке имеет другой адрес.

Вопрос №2971052 из г. Красноярск
опубликован 26.11.2013, 16:51

Земельный участок имеет один адрес, дом стоящий на этом земельном участке имеет другой адрес. Нужно ли менять адрес земельного участка?

Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если земля под домом оформлена как отдельный объект недвижимости, а прилегающая тоже как отдельный объект недвижимости, то нет необходимости. Если же земля оформлена единым объектом, то во избежании путаницы при регистрационных действиях с данными объектами недвижимости лучше конечно объединить в один адрес. Более ни на что это не влияет. Для этого Вам необходимо обратиться в Управление архитектуры с заявлением о присвоении единого адреса. Затем Вам необходимо провести перерегистрацию земельного участка либо дома на новый адрес, либо на оба этих объекта, если адреса не будут совпадать.

26.11.2013, 17:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Нужно обращаться либо в архив с запросом о документе на смену адреса, либо в управление архитектуры о выдаче справки об идентификации объекта недвижимости.

26.11.2013, 16:52

Татьяна, здравствуйте!

Если дом и земельный участок проходили процедуру государственной регистрации и сведения о них содержаться в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то адреса должны быть одинаковые. В противном случае, где-то произошла ошибка. Поэтому, целесообразно привести данные об адресах в соответствие, иначе это может вызвать дополнительные проблемы и препятствия в пользовании и распоряжении указанным имуществом.

26.11.2013, 16:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

адастровая палата руководствуется приказом от 04.02.2010 №42 "Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости", а именно:

68. Сведения об адресе земельного участка вносятся в Реестр на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов земельным участкам.

При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса земельного участка в Реестр вносится описание его местоположения.

Если на земельном участке расположен объект недвижимого имущества, в качестве местоположения земельного участка в Реестре указываются:

наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара и т.д.);

слова "На земельном участке расположен";

вид объекта недвижимого имущества (здание, сооружение, объект незавершенного строительства);

индивидуальное наименование здания или сооружения (например, Театр оперы и балета), при отсутствии индивидуального наименования здания или сооружения - обобщенное наименование соответствующего вида объектов (например, гараж);

номер такого объекта (при наличии присвоенного адреса объекта недвижимости).

Если на земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, а в отношении территории, в пределах которой расположен земельный участок, не выполнена планировка территории (отсутствуют улицы и т.д.), в качестве местоположения земельного участка в Реестре указываются:

наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта (при наличии);

слова "Земельный участок расположен";

часть кадастрового квартала, в пределах которой расположен земельный участок (северо-западная, северная, северо-восточная, восточная, юго-восточная, южная, юго-западная, западная или центральная).

26.11.2013, 17:03

Татьяна. адрес земельного участка Вы никак не смените, более того. на его основании сможете привести в порядок документы по жилому строению, а именно. Вам нужно обратиться с заявлением в администрацию города (поселения), с просьбой присвоить номер жилого строения согласно непосредственного нахождения Вашего земельного участка. Администрация выдаст Вам ПОСТАНОВЛЕНИЕ о присвоении номера дома (жилого строения). это единственно верный вариант. если Вам откажут. обжалуйте отказ в суде в течении 3 месяцев со дня его получения.

27.11.2013, 00:53

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 737 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 718 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 049 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 790 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 460 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 3 254 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 270 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5 2 370 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 234 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 609 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Орёл
Кожухов Д. Н.
5 175 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских