Сомнения при покупке недвижимости - задержка оплаты и обременения у продавца

Вопрос №18731722 из г. Екатеринбург
опубликован 16.09.2021, 17:04

Завтра подписываю договор-купли продажи на недвижимость, покупатель продает свою недвижимость в ипотеку и расчитывается со мной, но деньги придут мне позже (примерно через неделю), стоит ли подписывать договор купли продажи, нет ли обмана? Со стороны покупателя юрист говорит, что будут обременения у продавца, я не понимаю, что это?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пожарова Наталья Дмитриевна

Адвокат Саратов, стаж 20 лет

4.9 2607 отзывов

Здравствуйте Анна! Вам надежнее поступить следующим образом: 1. В договоре нужно указать условие, что переход права собственности на покупателя производится после перечисления денежных средств по договору на счёт продавца. В случае не получении денежных средств продавцом. Договор считается не заключённым. Или 2, перенести сделку до перевода покупателю ипотечного платежа. Чтобы он мог показать Вам выписку со счета, и после подписать договор с теми же условиями, что указала раньше. С уважением.

16.09.2021, 17:20

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23458 отзывов

В Вашем случае право собственности к покупателю перейдёт после полной оплаты Вам стоимости квартиры.

16.09.2021, 17:07

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Все очень просто, при условии продажи с отсрочкой (рассрочкой) платежа имущество считается проданным в кредит и одновременно с государственной регистрацией перехода права Росреестр осуществляет государственную регистрацию залога (ипотеки) в силу закона. До окончательного расчета имущество будет находиться у Вас в залоге. Единственное не забудьте подать заявление о регистрации залога.

16.09.2021, 17:18

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста