Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталья Кузьмина

Задано вопросов 12, из них VIP - 0

Краснодар, 17.09.2021, 11:16

Что делать с налогами при продаже дома на земельном участке без оформления ввода в жилой фонд?

Вопрос №18733399 из г. Краснодар
опубликован 17.09.2021, 11:16

По имущественным налогам. Суть: с 2012 года была земля в моей собственности (8 соток), на ней стоял старый дом (не жилой). Дом снесли, построили на том же месте новый в 2018 году. Документы на ввод в жилой фонд не были оформлены. Прописка в этой собственности есть, Все коммуникации подведены (газ, свет, вода) Налог на земельный участок не оплачивался, т.к. собственник инвалид - пенсионер. При смене фамилии, возник вопрос о несвоевременном перевода дома из статуса нежилого в жилой. Подскажите пожалуйста, какие действия с моей стороны необходимо предпринять. Дом выставлен на продажу и возникла эта проблема.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Яркова Наталья Николаевна

Юрист Рязань, стаж 10 лет

4.6 577 отзывов

Если вы старое здание не снимали с кадастрового учета, можете юридически оформить как реконструкцию. Обращайтесь к кадастровому инженеру, работающему в вашем районе. Можно и поменять статус и легализовать изменения.

17.09.2021, 11:22

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Яркова Наталья Николаевна

Юрист из города Рязань, стаж 10 лет

4.6 577 отзывов

При реконструкции здание остаётся с тем же кадастровым номером, соответственно момент регистрации права на него от 2012 года. То есть более 5 лет, значит налог с продажи платить не придется.

При переводе строения из нежилого в жилое столкнетесь с администрацией. Она уполномочена принимать решение о переводе. Это займет время. Возможно, имеет смысл продать как есть, конечно согласовав с покупателем. В любом случае, будет учитываться срок владения и вид здания.

17.09.2021, 16:50

Спросить юриста

Наталья Кузьмина

Автор вопроса

0 отзывов

Вопрос: При продаже дома, необходимо будет заплатить налог с продажи. Какой период будет считаться облагаемый налогом при продаже, если с 2012 по 2018 дом числился по кадастру, как нежилой, а с 2018 дом переведен в жилой статус. Ответьте пожалуйста.

17.09.2021, 11:33

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Ориентироваться нужно на дату регистрации права собственности имущества, а не на дату изменения статуса (с нежилого на жилое). Если с этой даты прошел минимальный срок владения (3-5 лет - в зависимости от даты регистрации), налог платить не будете.

17.09.2021, 11:38

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Что делать с налогами при продаже дома на земельном участке без оформления ввода в жилой фонд?

Похожие вопросы