Как принудительно выкупить долю племянника в общей квартире?

Полагаю, что возможности племянника по получению кредита и т.п. в данном случае не убедят суд в отсутствии у него существенного интереса в использовании общей квартиры. У него сейчас уже есть жильё, где он проживает, а брать кредиты и работать он по закону не обязан.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

36. При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Здравствуйте, Сергей! К сожалению, в данном случае, когда племянник проживает и пользуется квартирой, и это его единственное жилье. Иск в суд о признании доли незначительной и принудительном выкупе безнадежен. Если он перестанет жить в квартире, оплачивать долю, в этом случае решение суда будет в Вашу пользу. А Вы тоже проживаете в этой квартире? Или он живёт один. Живите там со своей семьёй Возможно он быстрее согласится на Ваши условия. Или определите порядок пользования квартирой если есть маленькая комната для него., в судебном порядке. И продавайте свои доли, по крайней мере начните все это делать. Может найдётся неплохой вариант. В этом плане можете что - то придумать, чтобы племянник понял какая у него может быть дальнейшая жизнь в квартире. . С уважением!