Возможна ли покупка квартиры свекрови в ипотеку при наличии нескольких собственников и брачного договора?

Вопрос №18735727 из г. Смоленск
опубликован 18.09.2021, 11:29

Question

Могу ли я купить в ипотеку квартиру свекрови в которой 3 собственника (свекровь, мой муж, и брат мужа). У нас с мужем брачный договор.

Сакунова Юлия Александровна · Accepted Answer

То есть квартиру вы будете покупать не у свекрови. А у всех собственников. Включая вашего мужа. Если брачным договором установлен режим раздельной собственности на все имущество, включая денежные средства, то можете купить в ипотеку.

Мартюшев Николай Сергеевич · Answer

Здравствуйте Евгения. Вы можете купить квартиру целиком, если все собственники согласятся продать её Вам. В противном случае тот собственник, который захочет продать свою долю обязан в письменной форме направить предложение другим сособственникам о покупке его доли. У сособственников будет 1 месяц, чтобы купить долю. Если сособственники (или один из них) откажутся купить долю или вообще не ответят в течение 1 месяца, то он сможет продать эту долю Вам. Если же сособственники (или 1 из них) купят эту долю и откажутся продавать её Вам, то купить не получится. 
Следует отметить, что если Ваш муж приобретал долю в квартире во время брака по возмездной сделке (например, купля-продажа), то эта доля считается совместно нажитым имуществом, если иное не установлено в брачном договоре. Если в брачном договоре содержится иное положение по этому вопросу, то применяются правила брачного договора.
Если Вы купите квартиру (в ипотеку или нет - не важно) и в брачном договоре не установлен режим раздельной собственности, то квартира будет считаться Вашей с мужем совместной собственностью.
С уважением, юрист Мартюшев Николай Сергеевич!

Возможна ли покупка квартиры свекрови в ипотеку при наличии нескольких собственников и брачного договора?

Похожие вопросы

Возможно ли доказать, что свекрови давались деньги на оплату ипотеки.

Хочу купить дом у свекрови, в доме есть доля оформленная на моего мужа. Возможна ли покупка данной недвижимости в ипотеку?

Каковы мои права на двушку, которую муж приобрел средствами от продажи трешки свекрови?

Свекровь пытается отсудить долю от арестованной квартиры - возможен ли такой исход?

Свекровь берет нам с мужем ипотеку, кто мы в этой ипотеке муж, дочь и я,первоначальный взнос половину свекровь половину мы?

Как сохранить свою долю в совместно приобретенной квартире при продаже наследственного жилья?

Нужно ли платить налог на дарение при дарении доли квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59