Как сохранить свою долю в совместно приобретенной квартире при продаже наследственного жилья?

Розелин!

Вы относитесь к наследникам первой очереди (ст. 1142 ГК РФ), если муж умрет, и получите долю в квартире.

Однако жизнь долгая и возможен развод.

Поэтому не рискуйте и не идите на поводу у свекрови.

Всего доброго!

Здравствуйте Розелин

Свекр-отец вашего мужа. Наследниками 1 очереди являются дети, супруг и родители, согласно ст.1142 ГК, т.е. после смерти свекра его имущество переходит в наследство в равных долях его супруге-вашей свекрови и вашему мужу.

От какой доли вы лично должны отказаться? Если вы ничего не наследуете.

Если речь идет об отказе от доли в наследстве вашего мужа, то конечно в случае его смерти (смерти мужа) вы ничего не у 6 аследуете как наследник к имуществу в последствии.

После отказа от доли в силу ст.1158 ГК вернуть ее не возможно.

Никакое завещание не поможет т.к. завещать нечего будет кроме доли в ипотеке.

Если просят Отказаться от доли в ипотеке, так это совместно нажитое имущество и не отказ пишется о соглашение о разделе в силу ст.38 СК.

Следовательно не отказывайтесь.

Можете остаться ни с чем.

Розелин!

О какой доле может идти речь?

Свекор это отец мужа. Муж - наследник первой очереди. Если он вступил в наследство в соответствии со ст.1142. Наследники первой очереди ГК РФ, то Вашей доли при жизни мужа там нет.

В случае смерти мужа Вы автоматически становитесь наследником первой очереди.

Никакого отказа Вы написать не сможете, так как его можно написать на то, что Вам принадлежит, а наследственная квартира к этому имуществу не относится.

Муж может спокойно продавать эту квартиру в счет оплаты ипотечного кредита. При покупке новой квартиры она становится Вашей совместной собственностью.

1. Изучите внимательно договор...

Стандартный ипотечный договор не содержит пункт отказа от официального ипотечного кредитования.

Банковские организации оформляют лишь отсрочку существующего ипотечного платежа, при этом для одобрения данной процедуры у заемщика должны быть весомые причины.

2. Желание свекрови не является основанием для вмешательства в договор...

3. Вложение данной суммы является фактом и основанием для увеличения доли супруга при разделе ипотечной квартиры или при ее наследовании.

Основание: часть 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ.

Здравствуйте.

Мало ли что хочет свекровь.

Вы вправе не писать отказа. Квартира в залоге у банка.

Вопрос наследства регулируется ст. 1142 ГК РФ.

Если умрет муж, то вы будете наследником. Завещание вам не нужно.

Если не умрет, то будите жить нормально и если квартира ипотечная у вас в долях и вы выплатите ипотеку, то у вас будет своя доля.

В квартире свёкра у вас нет доли.

Если муж унаследует, то вы в случае его смерти, унаследует ее.

Всего доброго решить вам ваш вопрос!

Здравствуйте, Розелин! Если отвечать по существу вопросов, то если муж умрет, то если будете в браке, то сможете наследовать как наследник первой очереди, т.к. при отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. Т.е. получите только свою долю, а не всю квартиру, т.к. могут быть другие наследники первой очереди. Обратно свою долю Вы не вернете. Завещание от мужа не всегда поможет, т.к. есть наследники обязательной доли. Например, мать мужа. Согласно пункту 1 статьи 1149 ГК РФ

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

В этой связи НИКАКИХ отказов от своей доли не пишите. Мало ли чего они хотят. Если хотят закрыть ипотеку, пусть закрывают. Но это не должно влиять на размер Вашей доли! Не соглашайтесь и не отказывайтесь от собственности!

Не надо отказываться от своей доли, если уж свекрови и мужу так хочется, можете составить брачный договор и пересмотреть размер долей, если муж закроет ипотеку деньгами полученными от продажи квартиры, например сей час по 1\2,а брачным договором будет 1/3 и 2\3 долей.

Откажетесь, затем он подарит эту квартиру маме и в случае развода Вы на улице.

СК РФ Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Да я бы рада оставить всё как есть и не терять права, но муж тоже заставляет меня написать отказ, чтобы свекровь дала добро на продажу квартиры.

Отказ в письменном виде, заверенный юристом.

Да я не хочу отказываться от своей доли. Но муж просит это сделать, чтобы свекровь дала добро на продажу квартиры свёкра и эти деньги положить на нашу ипотеку, но она боится что вдруг после развода я у мужа квартиру отберу. А муж ведётся на эти деньги, хочет быстрее ипотеку загасить. Свекровь у меня как в этих анекдотах... И смешно и грустно. Муж говорит что потом якобы обязательно сделает всё чтобы вернуть мне мою долю или завещание напишет. Т.е отказ заверенный нотариусом нужен не для него, а для его мамы. Конечно мне вообще все это не нравится...

А как это сделать? Как написать подобное? Очень интересно, если можно как то по другому сделать.

Она требует нотариально заверенную бумагу, в этом то и дело.