Расписка от собственника квартиры - юридическая сила и возможность обращения в суд при нарушении обязательства

Вопрос №18737324 из г. Орёл
опубликован 19.09.2021, 09:29

Будет ли иметь силу расписка собственника квартиры (один владелец) в том, что он обязуется подарить свою квартиру конкретному лицу не позднее определённой даты? Можно ли будет в суде потом добиться этого при невыполнении данного обязательства собственником?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окулова Ирина Владимировна

Юрист Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43761 отзыв

При заключении предварительного соглашения к основному договору, подлежащему государственной регистрации (например, купля-продажа недвижимости, аренда недвижимости на срок более года), может возникнуть вопрос о необходимости регистрации предварительного договора в порядке, предусмотренном для основного договора. Разъяснения по этому вопросу дал Президиум Высшего арбитражного суда РФ в Информационном письме №59 от 16 февраля 2001 года. Согласно пункту 14 данного Письма, предварительный договор, по которому стороны обязуются в будущем заключить договор, подлежащий государственной регистрации, не подлежит государственной регистрации.

На мой взгляд не будет. Очень осторожно нужно подходить к заключению соглашений о намерениях, предварительных договоров. Судебная практика не проста по данной категории.

Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юрилической помощи ст. 779 ГК РФ.

19.09.2021, 09:36

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 572. Договор дарения

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Слепцов Марк Валерьевич

Юрист из города Челябинск, стаж 20 лет

4.4 1160 отзывов

Предварительный договор заключите, но он должен быть зарегистрирован в Росреестре.

19.09.2021, 09:32

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151265 отзывов

Расписка не будет иметь никакой юридической силы. Заключайте договор обещания дарения.

19.09.2021, 09:32

Спросить юриста

Дьяконов Андрей Валерьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.6 1483 отзывa

Статья 572 ГК РФ ч.2 Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. Другой вопрос о соблюдении формы, подлинности, иных обстоятельств совершения обещания дарения.

19.09.2021, 09:33

Спросить юриста