Риэлтор Инком предлагает купить долю в квартире, но что грозит собственнику А при передаче свидетельства о собственности?

Question

Есть квартира двушка, где взрослые собственники 1/2 человек "А" и 1/2 человек "Б".
"А" в квартире не живет и хочет продать долю, "Б" не хочет продавать так как там проживает и все устраивает. Отказ "Б" получен.

"А" находит Риэлтора Инком, который обещает помочь продать долю "А" третьим лицам, но в место этого сговорился с "Б" и что-то задумал против "А".

Риэлтор Инком, просит "А" передать ему свидетельство о собственности для продажи доли, якобы найденному покупателю, но условия не говорит и скрывает и увиливает от сути. "А" отказал передать свидетельство.

Риэлтор Инком, спустя две недели, снова звонит и убеждает "А" привезти св. о собственности, - это наш Инком хочет купить, но обязательно привезите и передайте нам св. о собственности.
Уже вносит аванс, договор подпишем и к нотариусу поедем.

Чем может грозить передеча св. о собственности Риэлтора Инком для собтвенника "А"?

Кузнецова Алла Юрьевна · Accepted Answer

После вступления в силу Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. №218-ФЗ и объединения Единого государственного реестра прав и государственного кадастра недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) свидетельства упразднили, а права стали подтверждать Выпиской из ЕГРН.
И свидетельство раньше, и выписка из ЕГРН сегодня подтверждают только факт государственной регистрации права. Главными при этом всегда были и остаются правоустанавливающие документы – договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.
Выписку из ЕГРН о праве собстенности может заказать любое лицо. Таким образом, отказ от передачи либо передача вами свидетельства о праве собственности никакой роли не сыграет. Но сделка купли-продажи доли в квартире заключается исключительно у нотариуса. И если вы не выдавали доверенность риэлтору, то без вашего согласия с вашей долей никто ничего сделать не сможет.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Собственно ни чем, но это же какой то абсурд:
"якобы найденному покупателю, но условия не говорит и скрывает и увиливает от сути"..

Зачем Вам такой риэлтор?
Не нужно ничего никому передавать
Вот моя статья
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/

Риэлтор Инком предлагает купить долю в квартире, но что грозит собственнику А при передаче свидетельства о собственности?

Похожие вопросы

Как продать свою 1/2 долю в 2-х ком. квартире, не получив отказа от второго собственника?

Ситуация с разделом права пользования жилой площадью в квартире общей долевой собственности - кто должен платить?

Борьба за жилье - иск об определении места жительства детей в общей долевой собственности и посторонние люди в квартире

Долевая собственность на 2-х комнатную квартиру

Вопрос о прописке сына собственника в квартире наследственного собственника без согласия другого собственника

Спор о доле в квартире - возможные последствия и проблемы

Я имею приватизированную двухкомнатную квартиру, могу ли продать или подарить 1/2 от нее?

Продажа доли в квартире - могут ли быть последствия при проигрыше УГ-судопроизводства и возможность изъятия/ареста доли?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59