Иностранный гражданин (США) имеет в собственности квартиру (приобретена в 2001 г.) на территории РФ.
Вопрос №187413
из г. Мурманск
опубликован 05.10.2004, 11:27
опубликован 05.10.2004, 11:27
Иностранный гражданин (США) имеет в собственности квартиру (приобретена в 2001 г.) на территории РФ. Сейчас он собирается ее продать другому иностранному гражданину (тоже США). Покупатель оплатит стоимость квартиры на территории США - так удобнее для обоих. Какие действия должны будут они предпринять на территории РФ, чтобы признать сделку действительной и признать Покупателя новым владельцем квартиры?
Буду очень признательна за ответ (ы).
Надежда.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Надежда! Договор купли-продажи должен быть заключён на территории РФ(в простой письменной форме или нотариально удостоверен), после чего право собственности за покупателем регистрируется в органе юстиции, производящем регистрацию(документы на регистрацию сдают обе стороны или их представители по нотариально удостоверенной доверенности). Если продавец в год продажи квартиры не прожил на территории РФ в общей сложности 183 дня, то он -нерезидент РФ по уплате налогов и не имеет права на имущественный налоговый вычет при продаже квартиры по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, поэтому с полученной от продажи суммы, указанной в тексте договора, ему придётся заплатить подоходный налог от источника в РФ в размере 30%(ст.224 НК РФ). Право собственности на квартиру у покупателя возникает с момента госрегистрации договора купли-продажи в органе юстиции с получением св-ва о регистрации.
05.10.2004, 11:54
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 27 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Стороны решают между собой, какой способ оплаты по договору. В договоре должно быть прописано о том, как стороны производят рассчеты, в момент подписания договора или после государственной регистрации перехода права собственнсти. По результатам сделки подписывается акт приема-передачи квартиры, в котором можно прописать, что расчеты между сторонами произведены, материальных претензий друг к другу нет.
06.10.2004, 10:07
Если оба иностранных гражданина находятся на территории США, то им необходимо иметь двоих представителей в России для заключения сделки, оформив их полномочия надлежащим образом. В соответствии с договором с США об избежании двойного налогообложения, налоги платить не придется.
09.10.2004, 13:36
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 106
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
72
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 808
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
251
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 424
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как провести безопасную сделку купли-продажи квартиры после возникновения проблем с предыдущим покупателем?
Покупка квартиры в ипотеку - как обезопасить свои права и избежать проблем с собственностью
Продажа квартиры в России гражданином Украины - права и обязанности, вопросы налогообложения
Права и обязательства при временной регистрации иностранного гражданина - что нужно знать владельцам квартиры?
Какие необходимо предпринять действия, чтобы продать квартиру с правом проживания?
На каком основании и как выдается регистрация иностранным гражданам (страны СНГ) в России?
Продажа квартиры иностранному гражданину через генеральную доверенность и банковскую ячейку - нарушение правил?
Можно ли передать право на прописку в своей квартире другому иностранному гражданину через доверенность?
Переуступка квартиры в новостройке - Риски для третьего покупателя без платежки от первого покупателя
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут