Конфликт с соседями из-за протечки - как добиться справедливости?
опубликован 21.09.2021, 07:43
Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе.
Будучи в отпуске мы "затопили" соседей. Пишу в кавычках, потому что в акте о затоплении причиной протечки указано "вероятность снижения давления в полипропиленовых трубах" отчего, по мнению УК, и возникла течь. Вдобавок УК настаивает на том, что замена труб стояков ХГВС была произведена без их согласования, отчего мы рискуем получить предписание на возврат всего в проектное состояние (трубы меняли предыдущие собственники жилья в 2012-2015 годах, УК управляет домом с 2018).
Акт составлен с нарушениями (вызов аварийных служб - 31 июля, акт от 11 августа). Для установления причины сантехник из УК попросил нас вскрыть пол в туалете, что мы и сделали.
Во избежание дальнейших проблем с конфликтным соседом снизу мы приняли решение вернуть трубы в проектное состояние. Выполнять работы будут мастера УК. Вот тут-то и произошло то, чего мы никак не ожидали - слесарь-сантехник, пришедший на выполнение работ, сообщил нам, что мы никак не могли затопить соседа снизу по причине того, что наш пол застелен гидроизоляцией, которую, в свою очередь, и видно во вскрытом полу.
В итоге мы имеем: разъяренного соседа, который настаивает на ремонте его потолка за наш счет; акт о затоплении, в котором нет нашей подписи и который составлен с нарушениями; второе мнение, отличное от заключенного на бумаге.
Очень хочется добиться справедливости и, наконец, спать спокойно. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в нашей ситуации?
Стояки меняет УК за свой счет. Постановление Праивтельства РФ 490-Правила предоставления коммунальных услуг. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием помощи ст 779 ГК РФ.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Здравствуйте! Обратитесь в экспертную организацию, до замены труб, на разрешение эксперта поставьте вопрос о возможности затопления именно в указанном месте и о прочности гидроизоляции. Далее, в случае обращения соседа в суд, экспертиза будет более весомым доказательством, чем акт.
Во-первых, на какой трубе случился порыв? Если на стояке, то это ответственность управляющей компании. Во-вторых, акт составлен без участия всех заинтересованных лиц, Вы указываете, что Вас не было на момент затопления, то есть в вашей квартире осмотра не было, соответственно, как управляющая компания могла определить причину залития. Причина залития может быть определена только лицом, имеющим специальные познания, то есть экспертом. Поэтому пока дело не в суде, платить и что то делать не нужно.
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Салехард
Похожие вопросы
Управляющая компания предлагает разбить пол - кто несет ответственность за затопление?
Соседи снизу говорят что мы их топим, но у нас все сухо, как доказать невиновность.
Затопление квартиры в отсутствие - как получить возмещение ущерба от ТСЖ?
ЖКХ сотрудники провели ремонт общего стояка по вызову соседей, но затопили квартиру - как правильно оформить акт о затоплении?
Как решить проблему протечки от соседей сверху в жилом доме?
Потоп на кухне - отсутствие жильцов, вина ЖКХ, компенсация убытков и проблемы с соседями
Авария с трубой в отпуске - что делать, если соседи недоступны и председатель ЖС не помогает?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут