Переход доли в приватизированной квартире - варианты без налогов и процедура заключения договора

Вопрос №1874230 из г. Москва
опубликован 17.08.2012, 13:57

Question

У меня возник вопрос по поводу доли в приватизированной квартире. Имеется приватизированная квартира, поделенная на три доли (бабушка, дядя и мама). Мама неизлечимо больна, поэтому возникает вопрос: к кому перейдет ее доля в этой квартире? Надо, чтобы она перешла ко мне (я сын), готовы заключить договор дарения, но там существует определенный налог. Есть ли варианты договоров, которые не облагаются налогами и что нужно для того, чтобы их заключить?

Труфакина Екатерина Николаевна · Accepted Answer

Максим здравствуйте! При дарении согласно п. 18.1

ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождают от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супруги, родители и дети, в том числе усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (т. е. имеющие общих отца или мать) братья и сестры). Вашей маме не придется платить налог при дарение своей доли вам. В вашей ситуации для вас выгоднее сделать дарение потому что, в случае смерти вашей мамы даже если будет завещание и если ваша бабушка нетрудоспособна, на пенсии, она все равно будет иметь долю половину доли которая причиталась бы ей в случае если бы она наследовала по закону, если не будет завещания наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя в равных долях. В случае дарения вы становитесь собственником доли с момента гос. регистрации договора дарения.

Кахиев Роман Нариманович · Answer

Добрый день максим. Попросите мать оформитель завещание на Ваше имя.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Максим, здравствуйте! Если мама согласна - заключайте договор дарения. Налог платить Вы НЕ будете, так как сделка заключается между близкими родственниками.

С уважением,
Харченко О.В.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

Максим. если договор-дарения заключен между Вами и матерью. налога нет.

Беличкова Лилия Владимировна · Answer

Максим, после мамы ее доля перейдет вам. Бабушкина доля будет разделена между вашей мамой и дядей. Вы являетесь правопреемником мамы,  т.е. та доля которая положена вашей маме от бабушки, тоже перейдет вам.
Относительно дарения, налог на дарение между матерью и сыном не оплачивается.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Дарение между матерью и сыном налогом не облагается, так что действуйте.

Переход доли в приватизированной квартире - варианты без налогов и процедура заключения договора

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Возможные варианты оформления собственности на квартиры для несовершеннолетнего и его дяди

Как распределится доля в квартире после смерти бабушки внучке или сыну?

Приватизация квартиры - Как маме вступить в права наследства после смерти бабушки и как дяде отказаться от наследства

Какие юридические формальности нужно соблюсти нам с бабушкой чтобы официально принять наследство.

Наследование квартиры в приватизации - что произойдет с долями после смерти бабушки и внучки?

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Квартира оформлена на сына который проживает с дочкой которая имеет долю в этой квартире.

Наследование приватизированной квартиры с долями - права наследования и оформление документов

Суд может взять эту долю на погашение к примеру этого долга?

Передача доли квартиры в дар под вопросом - будут ли долги перед банками переходить на сына?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59