Переход доли в приватизированной квартире - варианты без налогов и процедура заключения договора

Вопрос №1874230 из г. Москва
опубликован 17.08.2012, 13:57

У меня возник вопрос по поводу доли в приватизированной квартире. Имеется приватизированная квартира, поделенная на три доли (бабушка, дядя и мама). Мама неизлечимо больна, поэтому возникает вопрос: к кому перейдет ее доля в этой квартире? Надо, чтобы она перешла ко мне (я сын), готовы заключить договор дарения, но там существует определенный налог. Есть ли варианты договоров, которые не облагаются налогами и что нужно для того, чтобы их заключить?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Труфакина Екатерина Николаевна

Юрист Чайковский

5.0 52 отзывa

Максим здравствуйте! При дарении согласно п. 18.1

ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождают от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супруги, родители и дети, в том числе усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (т. е. имеющие общих отца или мать) братья и сестры). Вашей маме не придется платить налог при дарение своей доли вам. В вашей ситуации для вас выгоднее сделать дарение потому что, в случае смерти вашей мамы даже если будет завещание и если ваша бабушка нетрудоспособна, на пенсии, она все равно будет иметь долю половину доли которая причиталась бы ей в случае если бы она наследовала по закону, если не будет завещания наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя в равных долях. В случае дарения вы становитесь собственником доли с момента гос. регистрации договора дарения.

17.08.2012, 14:06

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Кахиев Роман Нариманович

Адвокат из города Москва

5.0 722 отзывa

Добрый день максим. Попросите мать оформитель завещание на Ваше имя.

17.08.2012, 14:00

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Максим, здравствуйте! Если мама согласна - заключайте договор дарения. Налог платить Вы НЕ будете, так как сделка заключается между близкими родственниками.

С уважением,

Харченко О.В.

17.08.2012, 14:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122156 отзывов

Максим. если договор-дарения заключен между Вами и матерью. налога нет.

17.08.2012, 14:02

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

5.0 651 отзыв

Максим, после мамы ее доля перейдет вам. Бабушкина доля будет разделена между вашей мамой и дядей. Вы являетесь правопреемником мамы, т.е. та доля которая положена вашей маме от бабушки, тоже перейдет вам.

Относительно дарения, налог на дарение между матерью и сыном не оплачивается.

17.08.2012, 14:03

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста