Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Оксана Кондакова

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 21.09.2021, 12:05

Как защитить свои права арендатора при задолженности и требовании собственника освободить жильё?

Вопрос №18742619 из г. Москва
опубликован 21.09.2021, 12:05

Живу в арендованном частном доме. В связи с тем, что 2 недели болела и не работала, вышла на задолженность. Собственник настаивает на освобождении дома в течении суток. Правомерно ли это и как решить этот вопрос?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65716 отзывов

Правомерно.

Решить так, как указано в договоре найма жилья.

Оплатить долг, договариваться.

Других чудодейственных способов не имеется.

21.09.2021, 13:08

Спасибо.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

Буймова Мария Сергеевна

Юрист из города Кемерово, стаж 15 лет

4.4 4908 отзывов

Читайте условия договора аренды.

21.09.2021, 12:07

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151992 отзывa

Наймодателя вправе требовать расторжения договора только при задолженности не менее, чем за 2 месяца.

21.09.2021, 12:08

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Богданова Алла Вадимовна

Юрист из города Ярославль, стаж 14 лет

5.0 2 отзывa

Оксана, добрый день.

Довольно сложно давать рекомендации без анализа договора, но по общему правилу (ст.619 гк рф)-договор аренды может быть расторгнут по требованию арендодателя в одностороннем порядке если арендатор более двух раз подряд по истечении срока, указанного в договоре, не вносит арендную плату. В вашем случае, исходя из взводных данных, повторной просрочки на было.

Кроме того, арендодатель сначала должен вам направить письменное предупреждение о необходимости исполнить обязательство в разумный срок (ст.619 гк рф). в вашем случае условие о разумности также нарушено.

Но опять же, надо смотреть договор. Какие ещё там прописаны основания расторжения договора по требованию арендодателя.

Часто такие требования возникают к владельцам бизнеса, с которыми я работаю, и мы договариваемся, понимая экономическую выгоду сотрудничества и учитывая условия договора, вложения в помещение арендатора, проходимость заведения, объём выручки, финансовые показатели и тд. Много факторов.

21.09.2021, 12:20

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста