Возможен ли налоговый вычет при продаже и покупке квартиры в 2005 году и процентов по ипотеке после развода?

Татьяна, здравствуйте!

Имущественные налоговые вычеты регламентируются ст.220. Имущественные налоговые вычеты НК РФ.

В соответствии с ней при определении размера налоговых баз налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены указанными пунктами и настоящей статьей:

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

Налоговый вычет предоставляется только один раз на основании п.11 этой статьи Налогового кодекса

11. Повторное предоставление налоговых вычетов не допускается.

Есть только одно исключение. Это когда налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, то остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Удачи Вам!

Здравствуйте Татьяна

Основанием для возврата НДФЛ стала ст. 220 НК РФ, позволяющая применить вычет сначала в сумме до 1 млн. руб. (с 2003 г.), а с 2008 г. - уже в сумме 2 млн. (по ставке НДФЛ 13% сумма к возврату - 260 тыс. руб.). При приобретении объекта в ипотеку появляется право на дополнительный имущественный вычет в 3 млн. руб. (сумма к возврату – до 390 тыс. руб.)

Здравствуйте!

Если квартира была приобретена до 1 января 2008 года, то максимальная сумма вычета будет 13% от 1 млн. руб, причем сумма будет распределена на всю квартиру и делится между собственниками по размеру их долей. Максимальной суммы вычета по ипотечным процентам нет.

Трудоспособный гражданин может вернуть НДФЛ за последние три года. А пенсионеры за последние четыре года.

Ч. 7 ст. 78 НК РФ

ч. 10 ст. 220 НК РФ.

Поняла. Но налоговый вычет до развода оформлял муж на себя, а дальнейшие суммы возврата по декларации до раздела квартиры судом по 1/2 доли, мне, к сожалению, не известны.

Вопрос в другом! Если бывший муж успел вывести все 13% от суммы и процентов по ипотеке? Понимаю, ничего мне возвращать не будут... муж умер в 2016 г, но успел подарить свою долю матери, которая продала ее в счет досрочного погашения ипотеки, в "помощь" сыну.

Легко читаемые формулировки по конкретному вопросу.