Как не попасть на выплату долга старого собственника при покупке квартиры у банка?

Вы будете должны оплатить долги прежнего собственника только за капитальный ремонт. Все остальные долги - это проблема прежнего собственника. Ваше право собственности возникает с момента его государственной регистрации, и именно с этого момента (а не раньше) Вы становитесь обязанным по коммунальным и налоговым платежам.

Здравствуйте.

Внимательно ознакомьтесь с договором.

Вы взяли на себя обязательства погашать задолженность в момент подписания договора.

Возможно положение о применении срока исковой давности сыграет вам на руку, если в отношении вас будет подано исковое заявление о взыскании задолженности.

Вы можете оформить расписку, однако она не будет иметь силу, поскольку обязанность по оплате имеет именно вы. Есть возможность оформить расписку как займ на сумму задолженности, которую прежний собственник обязан вам передать, если обе стороны придут к такому соглашению.

Лицевой счёт обязаны переоформить, обратитесь с письменным заявлением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Дата вступления в право собственности указана у вас в выписке из ЕГРН, только с этого дня вы и должны оплачивать услуги ЖКХ.

Если новый лицевой счет не открывают, обращайтесь в суд по месту нахождения квартиры с иском об открытии нового лицевого счета и перерасчете задолженности. Ответчиком по данному иску будет ваша управляющая компания.