Оплата налога при аренде квартиры на 11 месяцев без нотариуса

В соответствии со ст. 207 Налогового кодекса Российской Федерации

налогоплательщиками налога на доходы физических лиц признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.

Доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации, на основании пп. 4 п. 1 ст. 208 Кодекса относятся к доходам, полученным от источников в Российской Федерации.

Если физическое лицо, сдающее в аренду квартиру на территории Российской Федерации, является налоговым резидентом Российской Федерации, то его доход в виде арендной платы подлежит обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов независимо от срока договора.

Вопросы аренды освещены в Гражданском кодексе РФ (ГК РФ) от 26.01.1996 N 14-ФЗ - гл. 34 ч. 2

Уважаемая Лидия, наверно из отвеченного вы ничего не поняли. Отвечу вам доходчиво..Договора аренды, заключенные на срок менее одного года, не подлежат государственной регистрации. За государственную регистрацию надо платить. Поэтому договор заключают на 11 месяцев, а не на год без одного - двух дней. Вот и все.

С УВ.Анна Дмитриевна!

Присоединяюсь к ответам коллег! Срок, на который заключается договор найма, влияет лишь на обязанность госрегистрации такого договора,если он заключен на год или на срок более одного года. В любом случае налог на доходы от сдачи в найм Вы должны платить.