Хозяйка требует освободить дом на время ремонта - правомерно ли это в условиях пандемии?

Вопрос №18750621 из г. Москва
опубликован 23.09.2021, 23:35

Question

Хозяйка решила делать ремонт и просит нас выехать из дома. Мы договаривались с ней на длительный срок - 10 лет, так как мы потеряли свой дом (не выплатили ипотеку), у нас много вещей и мебель. Но дом оказался не пригодным к проживанию суровой зимой - мерзнут трубы, дом холодный, прошлой зимой температура в доме при включенном котле на полную мощность в морозы за-30 опускалась до +14 градусов. Мы спали в куртках. Платили ей 50 т/мес вовремя, и много всяких других косяков было выявлено. И вот теперь хозяйка хочет сделать ремонт и чтобы мы не мешали - выгоняет нас. Вопрос: правомочно ли ее требование освободить дом в условиях пандемии? Срок арендного договора был на 11 мес с условием дальнейшей пролонгации по согласию сторон. Договоренность на 10 лет была устная. Все знают, что переезд - дело тяжкое и мебель окончательно придет в негодность. Мы хотим остаться и согласны ремонт терпеть, но хозяйка требует чтобы мы во время ремонта платили повышенную арендную плату на 10 тыс, т.е. 60 тыс. Что нам делать?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Решать Вам, лучше съехать. Но предупредить обязана за 3 месяца, так как Ваш договор перетек в бессрочный
 Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Виноградов Михаил Юрьевич · Answer

Самое разумное – найти новый дом. Ваш платёж достаточен для того, чтобы подобрать подходящее и комфортное жильё. По поводу того, правомочно ли выгонять арендаторов из дома – нужно смотреть договор аренды. Если дом непригоден для проживания и ему необходим серьёзный ремонт – вполне логично попросить вас освободить объект.

Хозяйка требует освободить дом на время ремонта - правомерно ли это в условиях пандемии?

Похожие вопросы

Квартира без договора с неоплаченными счетами за жкх - Хозяйка требует возмещение и не отдает вещи

Купили дом, но бывшая хозяйка отказывается съезжать - сколько времени она может находиться там по закону?

Я вот снимаю квартиру, хочу съехать прожил 7 дней, а заплатил за целый месяц как вернуть деньги?

Снимаем квартиру без договора съехали с квартиры за 4 дня до оплаты и хозяйка требует неустойку.

Арендодатель требует съехать через 2 недели, но просит ускорить выезд по ряду обстоятельств - что делать?

Я им поверила и мы не стали вписывать это в договор купли-продажи, а также никакого приложения с перечислением нет.

Как лишить женщину права на долю в квартире - история наследования и несправедливости.

Незаконное выселение из арендованной квартиры - как защитить свои права и интересы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59