Как аргументировать отказ в возврате 100 т.р. после задержки сделки на 2 месяца и повышения цен на квартиры?

Вопрос №18754399 из г. Брянск
опубликован 25.09.2021, 13:57

Question

В соглашении о задатке указали цену квартиры 3900 т.р., а в договоре купли-продажи 4000 т.р.,а разницу в 100 т.р. я как продавец должна вернуть покупателю после получения денег. Все документы и справки по квартире я предоставила в течении двух дней, но сделка затянулась уже почти на 2 месяца из-за ошибки работника банка при оформлении документов. Как мне аргументировать то, что я не буду возвращать 100 т.р., т.к. цены на квартиры за эти два месяца поднялись и не на 100 т.р., а больше. Покупатель знал что я тоже буду после сделки себе покупать другое жилье и обещал что в течении месяца я получу деньги. В ДКП есть пункт где указано, что все соглашения будь то в устной или письменной форме отменяются после подписания настоящего ДКП. И получается так, что крайняя в этой сделки я, ведь покупатель купил квартиру по цене которая была актуальна 2 месяца назад. Как поступить мне в этой ситуации? Или я обязана вернуть эти 100 т.р.?

Питниченко Александр Юрьевич · Accepted Answer

В первую очередь стоит отталкиваться от условий договора, если по поводу этих денег ничего не сказано и вы всё подписали, то увы, придется вернуть эти деньги добровольно или через суд.
Нужно было изначально корректно всё составлять.

Иванова Оксана Александровна · Answer

В данном случае соглашение о задатке носит характер предварительного договора, условия которого могут быть изменены сторонами при заключении основного договора купли-продажи, который направляется на государственную регистрацию перехода права собственности. Таким образом, Вы имеете полное право получить именно ту денежную сумму, которая указана в договоре купли-продажи, прошедшем государственную регистрацию.

Кузнецова Оксана Ивановна · Answer

Так договоре купли-продажи указана цена 4000 т.р. и этот договор прошел регистрацию в Росреестре. И в этом ДКП есть пункт где указано, что все соглашения будь то в устной или письменной форме отменяются после подписания настоящего ДКП. А изначально в соглашении о задатке прописали сумму в 3900 т.р. он был подписан ранее договора купли продажи.

Как аргументировать отказ в возврате 100 т.р. после задержки сделки на 2 месяца и повышения цен на квартиры?

Похожие вопросы

Каким способом обязать продавца квартиры вернуть деньги при завышение стоимости

По договору задатка я вернула сумму задатка 30000 и ещё 20000. Могу ли я не возвращать ещё 10000?

Как вернуть задаток за квартиру, если условия договора купли-продажи не соответствуют нашим ожиданиям и не согласованы

Как вернуть задаток покупателю без штрафных санкций

Переговоры о договоре на покупку квартиры - стороны не согласны по суммам и задатку

Возможность вернуть задаток и не продавать участок новому покупателю - что говорит бумажная расписка и какие риски существуют

Спор о возврате задатка - Почему покупатель требует вернуть удвоенную сумму?

Агентство недвижимости не возвращает оплату за невыполненную сделку

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59