Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Переговоры о договоре на покупку квартиры - стороны не согласны по суммам и задатку

Вопрос №18752995 из г. Ставрополь
опубликован 24.09.2021, 19:58

Был подписан предварительный договор КП с разбивкой суммы, где указана была заниженная стоимость и неотделимые улучшения, также указана полная стоимость квартиры, которая в 2 раза больше. При подписании основного договора выясняется, что продавец не будет указывать полную стоимость, а будет указывать только меньшую. И также в основном договоре резко меняется сумма кредита (соответственно в 2 раза). Мы как покупатели такого не ожидали, что все цифры меняются, соглашались только на разбивку. Предложили пойти на мировую и вернуть нам задаток. С учётом того что мы потратили на юрид услуги уже 17 тыс. Продавец утверждает, стоимость расторгаем договор в одностороннем порядке и задаток возвращать не намерен. Мы же готовы приобрести квартиру, но чтобы основной дублировал предварительный, где указаны все суммы. Ещё продавец предлагает отдавать задок в течении полугода. Что нам делать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пожарова Наталья Дмитриевна

Адвокат Саратов, стаж 20 лет

4.9 2606 отзывов

Здравствуйте, Кирилл!

Вы пишете, что в предварительном договоре указана и заниженная сумма стоимости квартиры и реальная. Только на этом основании предварительный договор купли продажи является недействительным. Не может быть в договоре указаны две цены одной квартиры. Поэтому сразу направляйте претензию продавцу и взыскании аванса, в связи с не заключением основного договора. Дайте 3 дня срока. Ценным письмом.

После этого обратитесь с иском в суд о взыскании аванса.

Суд взыщет с другой стороны в Вашу пользу и судебные расходы.

С уважением. Надеюсь ответ полезен.

24.09.2021, 21:25

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

Продавец неправ, поэтому в его адрес нужно срочно направить письменную претензию на основе норм ГК.

24.09.2021, 20:00

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65266 отзывов

Предъявить претензию о расторжении договора, возврате средств ввиду введения заблуждение и уклонения от уплаты налога.

Потом иск в суд.

24.09.2021, 20:02

Благодарю Вас!

Спросить юриста

DELETE

Пользователь

4.8 127 отзывов

Предварительный договор, он же договор о задатке, отражает в себе условия на которых будет заключён основной договор. Если продавец отказывается заключать основной договор на условиях предварительного договора, то он не выполнил условия, и в таком случае, по его вине, он должен будет вернуть задаток безоговорочно. Как правильно указали ранее, вам необходимо написать претензию и направить заказным письмом в его адрес, желательно напугать, что планируете кроме задатка взыскать расходы на юр услуги и неустойку за пользование вашими денежными средствами по 395 статье гк рф.

24.09.2021, 20:15

Спасибо за подробный ответ

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59