Продавец настаивает на указании цены в ДКП в размере 70% кадастровой стоимости - проверяем возможные риски
Вопрос №18754843
из г. Брянск
опубликован 25.09.2021, 17:09
опубликован 25.09.2021, 17:09
Я хочу купить квартиру за наличные за 3000 т.р., но продавец хочет указать цену квартиры в ДКП в размере 70% от кадастровой стоимости квартиры. (1600000*70%=1120000) и эту сумму в размере 1120000 р. прописать в ДКП и расписке, а на разницу 1880000 р. написать другую расписку за неотделимые улучшения в квартире. Вопрос в том для чего продавцу надо указывать именно 70% от кадаст. Стоимости, а не той цене по которой он купил сам. И надо ли на сумму второй расписки составлять еще второй договор купли-продажи, хоть он и не подлежит регистрации. И будут ли какие то последствия для меня, если об этом занижении узнает налоговая.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Валентина, доброго дня.
Не нужно соглашаться на эту сделку.
Если подпишите договор больше проблем будет. Покупать надо только за реальную стоимость.
Помните, что в случае расторжения Договора, сможете попросить назад только ту сумму, которую указали в договоре.
Это Вам никак не выгодно
С уважением
25.09.2021, 19:15
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 21 минуту
Не ввязывайтесь ни в какие махинации. Указывайте в договоре реальную сумму!
25.09.2021, 17:30
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Продавец не хочет налог платить (платить в минимальном размере), вот и всё!
Покупатель несколько рискует, мужлёж этот покупателю вовсе не нужен.
Но если хотите - покупайте так, как продавец придумал. 50 000 - 100 000 с него тогда просите за это скинуть и т.д.
25.09.2021, 17:43
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 890
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
66
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
67
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 316
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.8
9 799
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Волгоград
Федчук А. Ю.
5
21
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
54
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 696
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как аргументировать отказ в возврате 100 т.р. после задержки сделки на 2 месяца и повышения цен на квартиры?
Как защитить себя при покупке квартиры и полной оплате перед подписанием договора-купли-продажи?
Почему продавцы квартир просят указать меньшую сумму в документах и как обезопасить себя при покупке?
Продавец хочет указать меньшую стоимость квартиры в договоре - безопасна ли эта сделка для покупателя?
Сумма 13% налога с продажи жилья платится свыше 1 млн. рублей или до 1 млн. тоже? Спасибо.
Каким способом обязать продавца квартиры вернуть деньги при завышение стоимости
Блеф или выгодная сделка - как действовать, если продавец занижает стоимость квартиры при покупке в ипотеку
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут