Кто платит за долги в коммунальной квартире при наличии двух собственников и отсутствии проживающих?

Вопрос №18756713 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.09.2021, 16:07

Два собственника в комнате. Коммунальная квартира. Сын не платил за жкх с 2011. Я с 2011 года там не проживаю и выписана. О долгах узнала от соседки. За что мне придётся платить? И за какой период?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Никитенко Михаил Николаевич

Адвокат Саратов, стаж 27 лет

4.8 1869 отзывов

Здравствуйте. Если Вы собственница, то платить придётся независимо от выписки, тюк именно собственник несет расходы по содержанию жилья. Вправе применить срок исковой давности и платить только за последние три года. Но это возможно только в ходе судебного разбирательства. Нужно будет заявить об этом ходатайство.

26.09.2021, 16:11

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 199. Применение исковой давности

Статья 210. Бремя содержания имущества

Статья 322. Солидарные обязательства

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Ермаков Сергей Александрович PRO

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.5 16546 отзывов

Добрый день!

Вы не являетесь собственником?

26.09.2021, 16:08

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151174 отзывa

Если в суде заявите о применении срока исковой давности, то придется платить за последние три года.

26.09.2021, 16:09

Спросить юриста

Иванова Оксана Александровна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 16 лет

4.8 69 отзывов

В данном случае, если вы являетесь сособственником в комнате вместе с сыном, управляющая компания вправе взыскать с вас через суд в солидарном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Основание ст.ст. 210, 322 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ.

Однако при взыскании управляющей компанией задолженности за период более трех лет в суде будет необходимо заявить о применении исковой давности, тогда с вас взыщут задолженность за период не более трех лет. Для этого никаких соглашений ни в коем случае с управляющей компанией заключать не надо (заключение подобных соглашений-это уловка управляющих компаний), иначе это будет расцениваться как признание долга и исковая давность начнет течь заново.

Также управляющая компания не вправе в одностороннем порядке производить зачеты оплаты за жилое помещение, внесенной, например, за 2020 год, в 2011 год. Это противоречит требованиям ч.3 ст.199 ГК РФ. Поэтому в назначении платежей обязательно необходимо указывать период за который вносится плата.

27.09.2021, 20:53

Спросить юриста