Жильцы дома 1964 года сражаются за сохранение подвальных сараев в борьбе с управляющей компанией

Добрый день!

Важно понимать, что подвал является общим имуществом многоквартирного дома. Данное общее имущество находится в общедолевой собственности собственников помещений в данном доме (ч.1, ч.2, ст.36 ЖК РФ). Иными словами, это Ваше имущество, для содержания которого Вы попросту наняли управляющую организацию и они не должны быть в роли всевластного хозяина дома.

Далее, ч.1, ст. 44 ЖК РФ, указывает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Активные собственники помещений в доме – главное оружие для защиты своих прав.

Пункты 8.1 и 8.2, ст. 162 ЖК РФ, предусматривают односторонний отказ собственников помещений от исполнения договора управления. Напомнить УК о данных пунктах можно, если они заинтересованы управлять вашим домом, и не хотели бы вас потерять. К примеру, на рынке управления домами есть другие управляющие организации, ваш дом имеет мало квартир и вы могли бы выбрать непосредственную форму управления домом, либо ваш дом боле менее свежий и не требует больших затрат на его содержание (дом донор) и т.д.

Пока обратитесь с грамотной жалобой (обязательно ссылайтесь на нормы права) в УК. А там по результатам их ответа определитесь.