Какой должен быть заголовок для этой истории? Кто несет ответственность за затопление квартиры на 9 этаже - история с болтом в общедомовом стояке

Вопрос №18758827 из г. Барнаул
опубликован 27.09.2021, 12:55
Беда такая: живу на 9 (последний этаж), в моей квартире произошло затопление. А произошло оно по причине того, что в общедомовом стояке был установлен некий болт, который служил для спуска воздуха из системы. Никаких проверок стояка не проводилось, УК не уведомило о начале отопительного сезона. Однажды ночью этот болт выбило давлением. Утром я осмотрел его и не вооруженным глазом ясно, что на нем нет резьбы вообще. Он держался на ржавчине какое-то время, может час, а может и 2 минуты и по итогу вылетел как пробка от шампанского. Ремонт в квартирах ниже этажом пострадал. УК отказывается брать на себя ответственность, аргументируя тем, что я самостоятельно якобы пытался его выкрутить. На шляпке болта действительно видны следы, но на следах не указанна дата когда пытались его крутить, сам купил квартиру совсем недавно, это первый отопительный сезон мой в этой квартире. Вызвал независимого эксперта, который тоже подтверждает, что такой болт не сможет выдержать никакого давления т.к. он входит и выходит в отверстие при усилии двух пальцев руки. Скажите, кто же виноват в произошедшем? Важно учесть, что приехавшие на осмотр представители УК, в составе которых был слесарь заявил, что сам лично все годы его "крутил" для спуска воздуха, оттуда и есть следы на шляпке болта, но в этот УК решило не утруждаться эти вопросом. Болт на самом деле вместе с резьбой в отверстии изрядно проржавели от старости и он вытаскивается из этого отверстия просто рукой.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте. Законодатель чётко разделяет общедомовое и индивидуальное имущество. По закону стояки отопления или водоснабжения хотя и находятся в квартире, относятся к общей собственности: они используются для нужд всех жителей дома. В случае аварии возмещать ущерб должна управляющая организация.

Поэтому ответственность несет УК.

27.09.2021, 12:59
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

В данном случае вся ответственность за причиненный ущерб имуществу квартиры этажом ниже возможно вашей квартиры лежит на УК.

27.09.2021, 13:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!

Спасибо за Ваш ответ, но важным остается тот момент, что УК твердит что я пытался его крутить сам. Вся беда только в этом. Если быть честным, то я впервые живу на последнем этаже и узнал о спуске давления только после этого случая.

27.09.2021, 13:05

Пусть твердит. Если они об этом скажут в суде они обязаны будут это доказать.

27.09.2021, 13:08

Захар у Вас на руках экспертиза и в силу закона УК несет ответственность, можете обратиться в суд с иском к УК о возмещении ущерба в рамках закона о защите прав потребителей. И пусть УК попробует доказать, что виновник Вы. При обстоятельствах Вами описанных им сделать будет это сложно. Слесаря вызывайте в суд и допрашивайте по факту повреждений на болте.

27.09.2021, 13:11

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 826 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 591 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 441 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 437 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5 97 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 130 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 277 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 500 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 039 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 497 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 599 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5 11 467 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
5 43 771 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9 98 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 927 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 058 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 513 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 42 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6 68 181 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5 37 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Гушкина З.М.
4.8 7 378 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5 9 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО НМО СИБИРЬ
5 1 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Авраменко С.С.
5 903 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских