Как переоформить долю в квартире после досрочного погашения ипотеки, если вы являетесь созаемщиком?

Вопрос №18761526 из г. Нижний Новгород
опубликован 28.09.2021, 10:35

У меня такой вопрос. В 2012 году, брали ипотеку. Основной заемщик мой (бывший муж), я иду как созаемщик. Ипотеку все года платила я, от своего имени на его расчетный счет. Недавно, а именно в сентябре 2021 года, полностью ее досрочно погасила. Квартира в собственности у нас по 1/2 на каждого. Бывший муж на свою долю не претендует, говорит платила ты ипотеку, поэтому переоформлю свою долю на тебя, то бишь на меня. Скажите, пожалуйста, как это лучше сделать? Оформить просто как дарственную? Или оформить договор купли-продажи? Как будто я ее купила, чтоб было меньше "заморочек" и бумажной волокиты. Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литвинова Галина Петровна

Юрист Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! Оформление доли бывшего супруга по Вашему усмотрению.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

28.09.2021, 10:42

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36064 отзывa

Советую оформить договором купли-продажи, поскольку брак расторгнут.

28.09.2021, 10:36

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

Оформить просто как дарственную?

Если вы разведены, вам придется платить налог 13% с кадастровой стоимости доли.

Уточните, это был ДДУ?

28.09.2021, 10:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151088 отзывов

Если квартиру брали в ипотеку в браке, то надо заключать соглашение о разделе совместно нажитого имущества и соглашением передавать вам долю. Если покупали после расторжения брака, то договором дарения или купли-продажи (в зависимости от того, возмездно БМ передает вам долю или нет).

28.09.2021, 10:38

Спросить юриста