Как оградить себя от рисков при продаже квартиры с использованием целевого кредита через нотариуса?

Вопрос №18761587 из г. Волгоград
опубликован 28.09.2021, 10:51

Вопрос по сделке. Предстоит продать квартиру физическому лицу посредством целевого кредитования. Сделка будет оформляться у нотариуса, так как в сделке участвует несовершеннолетний. Вопрос: как мне себя обезопасить? Фактически я подписываю документ и право собственности передаю другому лицу, а деньги могут идти до 5 рабочих дней, какие гарантии что деньги вообще придут? Какие гарантии, что покупатель после подписания договора меня не кинет и в принципе вышлет мне деньги? Риэлтор говорит, что нотариус может аннулировать сделку, если деньги не придут, так ли это? какова процедура потом? Большой ли это геморой?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литвинова Галина Петровна

Юрист Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! Все условия по сделке, в т.ч. в отношении расчетов, прописываются нотариусом в договоре купли-продажи. Основания для беспокойства отсутствуют.

28.09.2021, 11:11

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49154 отзывa

Добрый день. Нотариус не наделён полномочиями на расторжение сделки, риелтор вас обманывает, увы но только суд или по соглашению сторон. Если это сделка с привлечением кредитных средств, то вы получите свои деньги после регистрации. Позиция риелтора не основана на законе.

28.09.2021, 10:56

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Здравствуйте Вам нужно будет внимательно проанализировать договор на предмет получения Вами денег и наложения обременения в связи с неполучением денег. Аннулировать сделку нотариус не может. Удачи.

28.09.2021, 11:32

Спросить юриста