Как правильно оформить передачу квартиры от матери к сыну без зарегистрированного права собственности?

Вопрос №1876366 из г. Краснодар
опубликован 19.08.2012, 12:35

Question

Квартиру (кооперативную с 1974 года) есть все документы, но право собственности на сегодняшний день не регистрировалось. Мать хочет подарить сыну.
 Каков алгоритм действий? 
1. а)Регистрация права собственности матери на свою квартиру б) регистрация договора дарения в) регистрация права собственности сына. Или
 2. регистрация договора дарения и затем регистрация права собственности сына.
 Т.е. предусматривает ли закон перед договором дарения близкими родственниками зарегистрировать право собственности в Юстиции? Спасибо.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Константин, Краснодар !
ВО-ПЕРВЫХ:
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 
ч.3.ДАТОЙ !!! государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!!    в Единый государственный реестр прав. 

ВО-ВТОРЫХ:
Только СОБСТВЕННИК жилого помещения вправе им располрядиться, в т.ч. и ПОДАРИТЬ !!!

Поэтому исходя из выше изложенного:
  - я рекомендую вашей маме СРОЧНО !!! получить Справку о выплате пая по кооперативной квартире и представить её в ГУ ФРС РФ на Государственную регистрацию Права собственности по данной квартире !!!
 
Желаю вам удачи                  Владимир Николаевич
                                                 г.Уфа 19.08.2012г
                                                 12:45 моск.

Как правильно оформить передачу квартиры от матери к сыну без зарегистрированного права собственности?

Похожие вопросы

Правовые последствия нотариального договора дарения квартиры после смерти матери

Вопрос права - Может ли невестка выселить свекровь из квартиры, подаренной ей сыном?

Мать хочет подарить квартиру моему сыну.

Как вернуть право собственности на квартиру сыну после договора дарения матери?

Как оформить договор дарения квартиры матери сыном - необходимые документы и порядок действий

Документы, необходимые для регистрации перехода права собственности при дарении доли квартиры от сына к матери

Правовые сроки передачи квартиры по договору дарения от отца сыну

Алгоритм передачи доли в праве собственности на дом от матери к сыну

Сын наследника предстоит защитить свои права в споре о регистрации договора дарения и передачи права собственности на квартиру

Квартира приватизирована в общую совместную (без определения долей) собственность на двоих человек: мать и сына.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59