Как правильно оформить передачу квартиры от матери к сыну без зарегистрированного права собственности?

Вопрос №1876366 из г. Краснодар
опубликован 19.08.2012, 12:35

Квартиру (кооперативную с 1974 года) есть все документы, но право собственности на сегодняшний день не регистрировалось. Мать хочет подарить сыну.

Каков алгоритм действий?

1. а)Регистрация права собственности матери на свою квартиру б) регистрация договора дарения в) регистрация права собственности сына. Или

2. регистрация договора дарения и затем регистрация права собственности сына.

Т.е. предусматривает ли закон перед договором дарения близкими родственниками зарегистрировать право собственности в Юстиции? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Константин, Краснодар !

ВО-ПЕРВЫХ:

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ !!! государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!! в Единый государственный реестр прав.

ВО-ВТОРЫХ:

Только СОБСТВЕННИК жилого помещения вправе им располрядиться, в т.ч. и ПОДАРИТЬ !!!

Поэтому исходя из выше изложенного:

- я рекомендую вашей маме СРОЧНО !!! получить Справку о выплате пая по кооперативной квартире и представить её в ГУ ФРС РФ на Государственную регистрацию Права собственности по данной квартире !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 19.08.2012г

12:45 моск.

19.08.2012, 12:46

Спасибо большое за беспокойство и мгновенный ответ.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 455 Поиск Регистрация