Как распределится ипотека за квартиру, если разведутся?

Вопрос №18763706 из г. Пермь
опубликован 30.09.2021, 02:45

Я вышла замуж и у моего мужа до брака куплена квартира, в которой мы живем, он платит за неё ипотеку и будет платить ещё лет 20. Хотела бы узнать, если он гасит ипотеку из нашего общего семейного бюджета и например за время брака будет оплачена половина ипотеки, то при разводе это как-то будет как-то делиться или нет?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лящевский Андрей Александрович

Юрист Владивосток, стаж 16 лет

4.9 182 отзыва

По смыслу ст. 36 СК РФ данная квартира является его личной собственностью, так как была приобретена до брака.

При этом, в силу ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Будут ли считаться платежи по ипотеке вложениями, увеличивающими стоимость имущества - сказать сложно, все будет зависеть от суда и от его трактовки закона.

В любом случае, даже если суд посчитает, что в данной ситуации ст. 37 СК РФ не подлежит применению и супруга не имеет права на долю в квартире, суд будет обязан учесть данные ипотечные платежи при разделе имущества и взыскать с мужа компенсацию в размере половины уплаченных взносов. Иначе со стороны мужа возникнет неосновательное обогащение, так как общие доходы семьи были потрачены на приобретение его личного имущества.

30.09.2021, 02:57

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту