Как расторгнуть долгосрочный договор аренды помещения, если арендодатель не соглашается - возможно ли не платить за несколько месяцев и подать в суд?

Вопрос №18764293 из г. Владивосток
опубликован 29.09.2021, 09:07

Есть долгосрочны договор аренды помещения, хочу от него отказаться, так как нет необходимости в помещении, арендодатель не хочет расторгать договор. Могу ли я не платить несколько месяцев арендную плату и потом подать в суд на расторжение договора в связи с грубым нарушением мной условий договора?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литвинова Галина Петровна

Юрист Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! Если арендодатель не хочет расторгнуть договор по соглашению сторон, нужно проверить, есть ли основания для расторжения договора в судебном порядке. Если да, то необходимо направить арендодателю претензию, в которой обосновать причины для расторжения договора. Арендодатель, получивший претензию, может согласиться расторгнуть договор без суда. В таком случае нужно подписать соглашение о расторжении договора и акт приема-передачи недвижимости. Если есть основания для расторжения договора, но арендодатель не согласен на прекращение арендных отношений, нужно обращаться в суд.

29.09.2021, 09:23

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Пономарева Екатерина Ивановна

Юрист из города Пермь, стаж 18 лет

4.7 854 отзывa

Нужно смотреть как в договоре аренды прописаны условия расторжения договора.

29.09.2021, 09:08

Хотелось бы поподробней.

Спросить юриста

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43770 отзывов

Нет, так не пойдет. Расторгайте в порядке ст.450 ГК РФ.

29.09.2021, 09:08

Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте. С Вашей стороны лучше не нарушать условия договора в части арендной платы. Даже если не будете вносить арендную плату, у Вас не возникнет права на обращение в суд по указанным основаниям. Оно возникнет у стороны, чье право было нарушено невнесением платежей.

29.09.2021, 09:09

Благодарю за потраченное время!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста