Как продать квартиру, оформленную в ипотеке на одного из супругов при разводе без согласия другого?

Вопрос №18764691 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 29.09.2021, 11:36

Question

Разводится с супругой, хочу продать квартиру которую купили в браке, квартира в ипотеке оформлена на меня супруга является созаемщиком, могу ли я без её согласия продать?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет, нужно нотариальное согласие её. Она же собственник 1\2 доли в силу ст.34 СК РФ

Да и покупателю придется сначала погасить остаток кредита, не каждый на это пойдет.. или согласие банка нужно..

Чумаков Алексей Валерьевич · Answer

Нет без ее согласия продать квартиру Вы не сможете. Кроме того, если ипотека еще не погашена, потребуется и разрешение банка на совершение указанной сделки. Я бы рекомендовал обратиться по поводу продажи к профессионалам.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Нужно согласие супруги и банка.

Агинский Станислав Михайлович · Answer

Здравствуйте, нет не можете. Обязательно нужно будет ее согласие. Квартира приобретена в браке и неважно на кого оформлена, - она является общим нажитым имуществом и подлежит разделу в равных долях!

Евтушенко Ульяна Ивановна · Answer

Нет. Это ваше общее имущество, более того продажу ипотечного жилья согласовывают с банком.

Ившин Владимир Александрович · Answer

Здравствуйте. Конечно нет. Все имущество, приобретенное супругами в браке, считается совместным и делится при разводе поровну. Это же правило распространяется и на жилье, приобретенное в ипотеку. ..Более того ГК РФ устанавливает, что раздел долга может осуществляться только по согласию кредитора. Банки же своего согласия обычно не дают, так как солидарная ответственность заменяется долевой, а это усложняет процесс истребования средств.

Ссылка: pravoved.ru

Вариантов два. Либо заключить соглашениеио разделе ипотечной квартиры и заверить у нотариуса либо через суд...

Желаю удачи. В.

Ссылка: https://pravoved.ru/journal/razdel-ipotechnoj-kvartiry/

Вариантов два. Либо заключить соглашениеио разделе ипотечной квартиры и заверить у нотариуса либо через суд...
Желаю удачи. В.

Как продать квартиру, оформленную в ипотеке на одного из супругов при разводе без согласия другого?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Похожие вопросы

Муж купил квартиру в ипотеку и оформил ее только на себя - какие права получает муж, а что теряет жена?

Ипотека и брак - права созаёмщика и возможность переписать кредит на себя

Может ли муж продать ипотечную квартиру без согласия жены.

Как преодолеть нежелание бывшей жены продать квартиру в ипотеке при разводе?

Продажа квартиры в ипотеке на имя жены - нужно ли согласие мужа и что указать в нотариальной доверенности?

Как подать на раздел имущества после развода, если не было вложений в недвижимость?

Как разделить квартиру и ипотеку при разводе, если муж хочет продать свою часть?

Проблема при разводе - муж планирует продать квартиру без согласия, оформленную по ровну на двоих

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59