Проблема с парковкой - квартира в собственности, но места для авто нет

Вопрос №18766111 из г. Киров
опубликован 29.09.2021, 19:10

Такая ситуация, купили квартиру, оформили в собственность. Потом оказалось что парковка во дворе дома только для тех жильцов, которые 10 лет назад сикидывались за организацию этой парковки. И как выяснилось квартира в которой мы проживаем на парковку не скидывалась, и соответственно места для парковки у нас нет. Насколько это законно и что делать в такой ситуации?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65475 отзывов

Ни на сколько, так как никакой парковки частной во дворе МКД быть не может.

ОТ того, что кто-то облагородил, положил асфальт и т.п., право собственности или право пользования единоличного не возникает.

Ст.36 ЖК РФ участок общее имущество МКД, всякий ограждения, цепи незаконны.

Жалобы в управляющую организацию, администрацию, Росреестр о самовольном захвате земельного участка..

29.09.2021, 19:31

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Корнеев Дмитрий Евгеньевич

Юрист из города Смоленск, стаж 9 лет

4.1 2420 отзывов

Документы на квартиру и парковку в "студию" и тогда есть смысл о чем то думать.

29.09.2021, 19:13

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151342 отзывa

Если парковочные места не оформлены в личную собственность граждан, то эти места являются общедомовым имуществом. Любой из жильцов вправе пользоваться парковкой.

29.09.2021, 19:14

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Здравствуйте, согласно ст. 37 ЖК РФ запрещено выделять в натуре доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Собственнику квартиры в доме принадлежит "безусловное и неотчуждаемое" право на пользование общим имуществом в доме в том числе - местом для парковки (постановил ВС РФ). Пишите претензию председателю ТСН, в прокуратуру. Удачи.

29.09.2021, 20:15

Спасибо за помощь!

Спросить юриста