Спор о доле в квартире - Вторая жена требует вернуть деньги за ЖКХ, жена не согласна

Здравствуйте, Анатолий!

Отвечу кратко:

ВЫВОЗ МУСОРА - от человека.

ОТОПЛЕНИЕ - от площади.

Также, от площади платится "Содержание дома" и "Капитальный ремонт".

Именно ТЕ услуги должны вы оплачивать (1/10) которые идут от ПЛОЩАДИ.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 31.07.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Всех благ Вам!

К сожалению, должны платить пропорционально доле. Фиксированная сумма за вывоз мусора за человека и отопление по 1/10 доле в квартире.

---

Статьей 249 Гражданского кодекса предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

-

Таким образом, собственник доли в квартире обязан нести расходы по ее содержанию и сохранению соразмерно принадлежащей ему доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

---

И ещё 1/10 за жкх за последние 3 года не вернуть.

Здравствуйте, что касается вывоза ТБО, то вам нужно предоставить справку взятую в УК по месту фактического ее проживания, что она живет там и может даже прописана и что указанную услугу она оплачивает по фактическому месту проживания.

В соответствии с нормами ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников в многоквартирном доме. Неиспользование помещений собственниками не является основанием невнесения им платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия гражданина в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при временном (более 5 полных календарных дней подряд) отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за коммунальные услуги, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению. Приезжая раз в год, вы можете воспользоваться данным правом, отказ УК по причине «слишком большого периода» будет незаконным.

Однако правило о перерасчете при временном отсутствии применимо только тогда, когда счетчики учета не были установлены в квартире в связи с отсутствием технической возможности их установки, подтвержденной в установленном порядке. Если же счетчики не устанавливались по решению собственников квартиры или находятся в неисправном состоянии, перерасчета не будет.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, чтобы не оплачивать квартплату за другого собственника, вы можете обратиться в управляющую компанию для раздела начислений по квартире пропорционально долям всех ее владельцев. В этом случае вам будут выставляться отдельные счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на вашу долю, а долги других владельцев будут взыскиваться в суде только с них. Отказ УК в разделе счетов на оплату ЖКУ может быть обжалован в суде.

Здравствуйте, Анатолий! За услуги по приборам учета и вывоз мусора Вы не обязаны платить, т.к. не проживали там, а данные расходы возникают вследствие жизнедеятельности в жилом помещении, а вот за отопление, капитальный ремонт и общедомовые расходы оплату вносить должны (ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ) пропорционально Вашей доли в собственности. Отопление оплачивается в любом случае, т.к. не подавать отопление Вам не могут, иначе будет промерзание стен и это скажется на других квартирах. Так что эти расходы собственники несут в любом случае.

Анатолий, добрый день.

У Вас есть право не платить за счёт по вывозу мусора (ТБО), поскольку фактически не живёте в данном жилом помещении.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса предусматривает, что при временном отсутствии граждан в жилом помещении внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан. Порядок этого перерасчета утверждается Правительством РФ

Вот судебное решение, почитайте по ссылке

www.garant.ru

Отопление Вами (собственником) оплачивается, поскольку подается отопление на весь дом.

Так статья 249 ГК РФ говорит

каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением