Проблема возврата задатка за разваленный дом через суд - опыт и рекомендации.

Вопрос №18768786 из г. Братск
опубликован 30.09.2021, 16:57

На сайте авито искали дом для мамы. Нашли, мама его согласовала, и для брони внесли задаток 50 000, позже съездили посмотреть-в итоге отказались (очень разваленный дом). Когда задаток оставляли-взяди расписку и там прописали, что при отказе от сделки вернуть задаток в полном объёме. Пошли на встречу-частями просили вернуть по 10 тр каждый месяц. Продавец согласилась. В итоге, трубку брать перестала, доки все проверела-взят был под маткапитал, но есть вторая квартира и доли для детей. Есть шанс через суд вернуть эти деньги?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.9 15615 отзывов

Алена, добрый день.

Считаю, в суд обращаться пока рано. Нужно написать лицу, которому Вы передали задаток очень грамотное требование о возврате всей суммы!

С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.

Налицо отсутствие Вашей вины в срыве сделки купли-продажи, так как дом фактически оказался непригодным для проживания!

Закон на Вашей стороне, и вот только одна из множества норм:

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

30.09.2021, 17:02

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49339 отзывов

Добрый день. Суд вам присудит, но если у него нет дохода, то фактически исполнить сложно. Обращать взыскание на их имущество конечно можно, но из за такой небольшой суммы, вряд ли будут.

30.09.2021, 17:06

Благодарю Вас!

Спросить юриста