Последствия продажи дома и земельного участка от физических лиц родственников генерального директора - что произойдет с гарантией ООО?

Question

Договор на покупку дома и зем. участка заключен с ООО в лице ген директора Х. А продавать хотят от родственника на которого оформление и дом и земля (физ лица) ген директора Х. Что будет с гарантией на дом, которая прописана с ООО? Какими последствиями черевата такая сделка?

Иванова Оксана Александровна · Accepted Answer

Предоставление льгот по транспортному налогу носит заявительный характер. Соответственно, извещать о том, что вы являетесь льготником, никто не обязан. Вместе с тем, вы имеете право обратиться в налоговый орган с заявлением о том, что вы относитесь к льготной категории граждан, которая освобождена полностью или частично от уплаты транспортного налога (с приложением документов, подтверждающих наличие льготы). Налоговый орган, на основании данного заявления, освободит вас от уплаты транспортного налога. Кроме того, отдельным заявлением в налоговый орган вы можете потребовать возврата уже уплаченного транспортного налога или перенаправлении его на другие обязательные выплаты. В случае, если налоговый орган отказывает в удовлетворении вашего требования, данный отказ может быть обжалован в Управление ФНС по региону, Прокуратуру и суд.

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

Договор должен быть с собственником, а не ООО, он ни какого отношения не имеет.

Удалено · Answer

Не совсем понятно, если собственник имущества физическое лицо, как можно заключить договор с лицом (юрлицом), не являющимся собственником. Возможно речь идет о предоставлении полномочий (доверенности) на совершение сделки от имени собственника. Уточните.

Иванова Оксана Александровна · Answer

Из Вашего вопроса не понятно с кем Вы заключили договор купли-продажи - с юридическим (ООО) или физическим лицом. Договор купли-продажи может быть заключен только с непосредственным собственником дома и земельного участка, сведения о котором содержаться в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН). Соответственно, все обязательства по договору купли-продажи ложатся на собственника продаваемых объектов недвижимости (дом и земельный участок) и их покупателя. Какие-либо обязательства и гарантии, полученные от лица, которое не вправе распоряжаться имуществом, не имеют юридической силы.

Последствия продажи дома и земельного участка от физических лиц родственников генерального директора - что произойдет с гарантией ООО?

Похожие вопросы

И возможно ли прописать в договоре, что расходы по гос. регистрации берет на себя покупатель?

Возможно ли юрлицу продать нежилое помещение самому себе в качестве физического лица?

Сложности и риски при покупке земельного участка личными средствами директора ООО - что грозит со стороны налоговой?

Может ли единственный учредитель и директор ООО в одном лице продать недвижимое имущество, принадлежащее этому ООО своей жене?

Продажа недвижимости одному из участников организации - что говорит Федеральный закон РФ?

Возможность наемного директора продать недвижимость ООО без согласия учредителей - проблема и дальнейшие действия учредителей

Может ли один учредитель ООО продать недвижимость совместно купленного в процессе работы без согласия второго.

Может ли ген директор ООО, он же один единственный учредитель продать недвижимость себе, как физ. лицу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59