Возможно ли юрлицу продать нежилое помещение самому себе в качестве физического лица?
Вопрос №5018702
из г. Пермь
опубликован 02.10.2014, 11:40
опубликован 02.10.2014, 11:40
Могу ли я как юридическое лицо (ооо) где являюсь директором продать нежилое помещение по договору купли-продажи самому себе как физическому лицу?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
А Вы являетесь при этом участником (учредителем) этого ООО? Поскольку сделка купли-продажи недвижимости является, во-первых, чаще всего крупной сделкой, а во-вторых, ввиду продажи недвижимости директору еще и сделкой с заинтересованностью, то требуется одобрение такой сделки участниками (учредителями) ООО. Поэтому должно быть решение (протокол) об одобрении такой сделки (смотрите по этому поводу Закон об ООО и Устав ООО).
И еще нюанс, цена сделки должна быть максимально приближена к рыночной, т.к. эта сделка будет рассматриваться налоговой, как сделка между взаимозависимыми лицами для целей налогообложения.
02.10.2014, 11:49
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Тогда проблем быть не должно. В любом случае принимаете решение о продаже недвижимости ООО себе и на каких условиях. Главное обратить внимание на то, чтобы были минимальные налоги и для ООО (зависит от того на ОСНО или УСН) и для Вас, как физлица. Оформляете либо куплей-продажей, желательно, как я уже сказала, по цене максимально приближенной к рыночной (можно в рассрочку) или в качестве выплаты дивидендов (если нераспределенка позволяет это сделать).
02.10.2014, 12:04
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
38
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 264
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 919
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
656
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 285
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.5
53 135
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 617
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Афанасьев В. А.
5
949
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли продать или подарить помещение в нежилом фонде физическому лицу или только юридическому лицу?
Как сохранить право аренды при покупке нежилого помещения - советы юриста.
Как юридическое лицо может оплачивать коммунальные услуги напрямую ТСЖ?
Возможно ли передать недвижимость из ООО на физическое лицо, являясь его единственным учредителем и директором
Может ли юридическое лицо продать нежилое помещение, взятое в займ, физическому лицу?
Вопрос о стоимости для составления договора купли-продажи нежилого помещения и уплате НДФЛ
И несет ли ответственность данное юридическое лицо за действия физического лица?
Продажа или передача недвижимости от ООО к физическому лицу - возможности и способы минимизации налоговых платежей
Корректность и возможность продажи нежилого помещения ООО своему учредителю
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут