Анастасия
29.07.2016, 20:18
Могу ли я продать свою долю в квартире ниже кадастровой цены?
Читать ответы (11)
Новый закон в 2021 году запрещает продажу доли в квартире меньше 10 м2?
Вопрос №18772895
из г. Рязань
опубликован 02.10.2021, 09:29
опубликован 02.10.2021, 09:29
Есть ли новый закон о продаже доли в квартире 2021 году, по которому долю в квартире, которая составляет меньше 10 м 2 продать нельзя?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет такого закона и никогда не было.
"Зaкoнoдaтeльcтвoм ycтaнoвлeны минимaльныe дoли. Taк, oдин чeлoвeк нe мoжeт влaдeть дoлeй мeньшe 10 м²: эти нopмaтивы дeйcтвyют в Mocквe. "
И такого закона нет и норматива нет такого.
Есть учетные нормы и нормы предоставления, но это совершенно тут не причем.
"B cвязи c этим зaкoнoдaтeльcтвo ycтaнaвливaeт cлeдyющиe минимaльныe пoкaзaтeли.."
укажите пожалуйста такой закон.
Вопрос решается подачей иска о принудительном выкупе доли ввиду того, что она мала и нет возможности пользоваться совместно и интереса в пользовании у них нет.
02.10.2021, 11:23
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Здравствуйте. Такую долю можно признать малозначимой и выплатить ща нее компенсацию.
02.10.2021, 09:30
Здравствуйте, Татьяна.3aкoнoдaтeльcтвoм ycтaнoвлeны минимaльныe дoли. Taк, oдин чeлoвeк нe мoжeт влaдeть дoлeй мeньшe 10 м²: эти нopмaтивы дeйcтвyют в Mocквe. Ecли плoщaдь квapтиpы cocтaвляeт 48 м², ee нeльзя пoдeлить нa 5 дoлeй, пoтoмy чтo y кaждoгo чeлoвeкa бyдeт мeньшe 10 м³. B дpyгиx peгиoнax нopмa cocтaвляeт 12 м² нa oднoгo чeлoвeкa. B cвязи c этим зaкoнoдaтeльcтвo ycтaнaвливaeт cлeдyющиe минимaльныe пoкaзaтeли: 🔹 в квapтиpax плoщaдью 30–60 м² мoгyт быть пpoдaны дoли нe мeньшe ¼; 🔹 в квapтиpax плoщaдью 60–120 м² мoжнo пpoдaть нe мeньшe 1/10 дoли; 🔹 в квapтиpax плoщaдью oт 132 м² мoжнo пpoдaть нe мeньшe 1/15 дoли. Ecли нe coблюcти эти ycлoвия, Pocpeecтp oткaжeт в cдeлкe.
02.10.2021, 09:39
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Решайте вопрос через суд. Выходите с иском о признании доли малозначимой и назначении компенсации за долю по рыночной цене доли. Практика в вашу пользу имеется.
02.10.2021, 09:40
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 454 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.7
5 948
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.5
1 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.6
9 734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Челябинск
Мухорин Д. А.
5
1 529
отзывов
Спросить
Сергей
28.09.2021, 16:11
Налоговый вычет при продаже доли в квартире - условия и требования
Читать ответы (1)
Елена
18.03.2018, 00:56
Что делать, если сособственник предлагает выкупить свою долю по неадекватной цене.
Читать ответы (9)
Максим
25.05.2017, 18:51
Можно ли продать 1/12 доли квартиры, вроде маленькая доля не подлежит продажи.
Читать ответы (7)
Нелли
01.07.2020, 16:39
Можно ли продать долю выше суммы чем указано в уведомлении? Спасибо.
Читать ответы (4)