Неудачное приобретение квартиры - как родители борются с недобросовестным застройщиком и что делать в данной ситуации.

У моих родителей такая проблема. Застройщик пригласил кадастрового инженера и произвел замеры в их квартире, без соответственно их участия. Когда пригласили участников ДДУ пригласили сразу подсунули акт осмотра с выявленными дефектами, заверили что будет компенсироваться и передаточный акт, а также в конце вручили ключи от квартиры. В передаточном акте все характеристики квартиры и площадь и все остальное не было указано как говорит 214-ФЗ. Застройщик не выдает экземпляр передаточного акта ссылаясь на тот факт, что есть погрешность 0.1 кв. м, но в ДДУ говорится по расхождению 1 кв. м. и требую т за нее уплату. Направили претензию за выявленные недостатки и требование вернуть наш экземпляр. Является данное требование не законным, если передаточный акт подписан и есть подписанный акт осмотра с выявленными не доставками в квартире. Можно ли с этим выходить в суд. Застройщик мирно не хочет урегулировать вопрос ссылаясь, что у него более 700 дел, и для него не существенно одним дело меньше одним больше. Нужно ли самим произвести независимую экспертизу с участим инженера из БТИ, чтобы произвести обмер который в дальнейшем установит что данная погрешность является не существенной. Так мне известно, что согласно п. 1.1 ст. 9 214-ФЗ, допустимые расхождения между проектной и реальной площадью квартиры не должны превышать 5% Им конечно да подлинно неизвестно, но так как они не единственные приобретали квириту у этого недобросовестного застройщика, но сослав других собственников за данное расхождение, денег не требовали. Если у них шансы выиграть суд. За совет буду премного благодарен!