УК взимает ежемесячную плату за домофон - законное основание или абсурд?

На каком законном основании УК берёт ежемесячную дань за единожды установленный домофон — то есть по факту абонентская плата за вход в своё имущество. Если под взиманием платы подразумевается некий вид ремонта — то он должен быть включён в смету расходов — то есть взиматься по факту поломки \ неисправности. Следуя этой логике, по аналогии: планирует ли УК в будущем брать ежемесячную дань за пользование входной дверью, почтовыми ящиками, стеклопакетами в подъезде, а также сделать платный вход в подъезд и продавать билеты на входе? Плата за домофон абсурдна! Я отправляла письмо в УК по поводу домофона и вот какой я получила ответ: " ... данный замок не является общедомовым имуществом и что протоколом общего собрания собственников заключён договор на техническое обслуживание домофона и дополнительной платой. Решение общего собрания собственников является обязательным для всех собственников. Данный протокол не признан не действительным в судебном порядке. С договором вы можете ознакомиться в УК." Никакого собрания не собиралось, его не возможно у нас собрать. Видимо, обходили поквартирно и собирали подписи, но ни я, ни мой сын - собственники жилого помещения, не подписывали ничего подобного. Но вынуждены платить за вход в своё же жилище! Ещё, как то мы задолжали по коммунальным услугам и нам отключили домофон, т.е. отсоединили тот провод в подъезде, который ведёт к соединению домофонной трубки в квартиру. Долг мы погасили, но трубку нам не спешили подсоединить обратно. Мне пришлось обращаться в УК и настаивать на подключении. Прошу вас объяснить ход моих действий.