Может ли торговый центр у которого снимаешь помещение и занимаешься торговлей, требовать отчёт о выручке?

Нет! С чего это вдруг?

С уважением.

Не может, если Вы отдельное от них лицо.

Здравствуйте, Илья.

Правовое регулирование арендных отношений осуществляется в первую очередь на основании положений главы 34 ГК РФ. Обязанности арендатора, которые возлагаются на него в силу закона, перечислены в указанной главе. Большей частью их можно свести к обязанности своевременно вносить арендную плату (ст. 614 ГК РФ), пользоваться арендованным имуществом надлежащим образом (ст. 615, 616 ГК РФ) и вернуть его по истечении срока договора (ст. 622 ГК РФ). Обязанность арендатора предоставлять арендодателю информацию о своей выручке законодательством не предусмотрена: ни главой 34 ГК РФ, ни Гражданским кодексом в целом, никаким другим нормативным актом. Соответственно, требования арендодателя о предоставлении подобной информации не основаны на законе.

Вместе с тем одним из основополагающих принципов гражданского права является принцип свободы договора (п. 1 ст. 1, ст. 421 ГК РФ), который подразумевает помимо прочего возможность для сторон самостоятельно, но по взаимному согласию, определять форму договора, процедуру его заключения, включать в договор любые условия, не противоречащие законодательству. Применительно к рассматриваемой ситуации это означает, что если стороны включили в договор аренды условие о предоставлении арендатором сведений о выручке, такое условие становится для него обязательным.

При этом данное условие должно исполняться арендатором в строгом соответствии с положениями договора, то есть в рассматриваемом случае отчет должен подаваться на бумажном носителе, в сроки, установленные договором. Требование предоставить доступ к сведениям о выручке арендатора в онлайн-режиме из приведенного условия не следует, более того, прямо ему противоречит в части установления порядка представления соответствующих сведений. Соответственно, данное требование является незаконным и может быть проигнорировано арендатором.

При этом, в силу все того же принципа свободы договора, стороны вправе дополнить или изменить действующий договор, включив в него соответствующие положения (проводятся переговоры, подписывается дополнительное соглашение к договору).

Уважаемый Илья!

Все условия у вас прописаны в договоре аренды торгового помещения. Если в договоре не предусмотрено, чтобы Вы сдавали отчетность то Вы не обязаны этого делать. Можете оперировать на Федеральный закон «О коммерческой тайне» (от 29.07.2004 №98-ФЗ)

С Уважением Ахтямов А.Ф. юрист, г. Уфа