Как правильно уведомить ТЦ об отказе от аренды в условиях карантина?

Вопрос №17184180 из г. Рязань
опубликован 03.04.2020, 19:24

Как быть в следующей ситуации. Арендуем торговую площадь в ТЦ. В связи со сложившейся ситуацией, сегодня позвонили в ТЦ, чтоб уведомить о том, что мы собираемся закрывать там своё торговое место. В ответ на это нам сказали, что мы обязаны их уведомить об этом письменно, но т. к офис сейчас не работает, мы этого сделать не можем, а сможем только по окончании карантина. При этом за этот месяц мы обязаны будем оплатить аренду (при том, что мы не работаем), а потом, после уведомления они заберут себе обеспечительный платёж т.к мы обязаны были их заранее предупредить. На наш вопрос, можно ли этот месяц засчитать в счёт обеспечительного платежа, сказали, что нет. Это вообще законно, то что они не работают и не принимают никаких заявлений на удаленке? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Булатова Римма Маулитдиновна

Юрист Челябинск

4.6 230 отзывов

Здравствуйте!

Что У Вас прописано в договоре аренды, за какой срок Вы должны уведомить их о расторжении договора?

03.04.2020, 19:38

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Оксана

Автор вопроса

0 отзывов

Должны уведомить за 1 месяц.

03.04.2020, 19:53

Спросить юриста

Бундина Екатерина Семеновна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 32 годa

4.8 232 отзывa

Добрый день, Оксана. Письменно по почте отправьте уведомление об отказе от договора (расторжении договора), там же укажите, что просите зачесть обеспечительный платёж (при условии если это предусмотрено договором,).

03.04.2020, 20:23

Спросить юриста

Фетисенко Елизавета Аюбовна

Юрист из города Краснодар, стаж 13 лет

4.8 212 отзывов

Здравствуйте. Действительно, нужно смотреть условия договора. Вы можете сослаться на ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации которая регулирует изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств.

Кроме того, на сегодняшний день принят Федеральный закон №98 ФЗ от 01.04.2020 г. п. 19 которого установлено дополнительное регулирование арендных правоотношений.

То, что торговый центр сейчас не работает, не мешает Вам направлять юридически значимые сообщения по адресу арендодателя любым способом.

03.04.2020, 20:32

Спросить юриста