Каковы права сына-доверенного лица на продажу недвижимости бабушки?

Вопрос №18779531 из г. Челябинск
опубликован 05.10.2021, 05:43

Собственник недвижимости (садовый участок) - бабушка, сильно болеет. Представлять ее интересы по доверенности будет сын. Смущает что доверенность БЕЗ ПРАВА ОТЧУЖДЕНИЯ ЛЮБОГО ИМУЩЕСТВА. Он сможет выступать продавцом? Или нет?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13474 отзывa

Здравствуйте, Евгений Николаевич! С такой доверенностью можете ожидать от Росреестра сначала уведомление о приостановлении государственной регистрации, а затем - сообщение об отказе в государственной регистрации в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Регистраторы крайне щепетильно подходят к проверке полномочий представителя. В доверенности для такой сделки полномочия на отчуждение, а также на представление интересов в ФСГРКиК (Росреестр) должны быть обязательно указаны. Нотариусы об этом знают.

05.10.2021, 05:54

Четко и по существу. Отлично!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 185. Общие положения о доверенности

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Если доверенности ст 185 ГК РФ указано без права отчуждения, тогда получается по такой доверенности нельзя продавать недвижимость.

05.10.2021, 05:48

Кратко, четко, по существу. Отлично!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Ессентуки, стаж 31 год

3.9 234 отзывa

Исключительно в случае, если доверенность предусматривает полномочия на обращение в Росреестр по вопросу регистрации перехода права, в ином случае нет.

05.10.2021, 07:43

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Славута Евгений Николаевич

Автор вопроса

0 отзывов

А если мы подпишем договор купли-продажи с бабушкой, но без заверения у нотариуса, сын сможет сдать его в Росреестр? Сделку зарегистрируют или отклонят?

05.10.2021, 06:10

Спросить юриста