Как правильно оформить продажу двух домов на одном участке с разными адресами и кадастровыми номерами?

Вопрос №18782727 из г. Москва
опубликован 06.10.2021, 09:14
На одном участке ЛПХ имеются два дома с разными кадастровыми номерами и разными адресами (один адрес совпадает с адресом участка, другой - соседний). Второй дом оказался на участке в результате межевания и уточнения границ. Собственник у всего один. Все объекты занесены в ЕГРН с координатами. Вопрос №1: могут ли возникнуть проблемы при продаже? Вопрос №2: при составлении договора купли-продажи как описать дома? Нужно ли указать адреса домов и участка в договоре?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если второй адрес ранее был присвоен (до межевания) по ошибке, которая устранена только после межевания, рекомендую теперь после межевания перед продажей изменить адрес во избежание проблем, которые могут возникнуть при продаже или после нее (претензии покупателей).

Можно в крайнем случае попробовать продать без изменения адреса. Но риск возникновения проблем останется.

Описать дома в договоре надо строго по тексту выписки ЕГРН со всеми указанными там реквизитами, в том числе адресами.

06.10.2021, 12:03
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Сначала поясните - все таки кому принадлежит второй дом, который оказался на участке в результате межевания и уточнения границ

06.10.2021, 09:17

Если будете продавать все три объекта по одному договору, то проблем не возникнет. Адреса указывать обязательно. Если требуется помощь в составлении договора, могу помочь.

06.10.2021, 09:18

Поскольку данные о недвижимости внесены в ЕГРН, проблем не возникнет. У каждого дома должен быть свой кадастровый номер, общая и жилая площадь. Адрес один, но реквизиты различные.

06.10.2021, 09:19

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 393 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 559 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 759 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 588 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 736 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 958 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 326 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 800 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 415 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 377 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 384 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 280 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 181 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 268 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 002 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8 2 682 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 597 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.8 719 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.8 7 758 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.7 3 222 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 100 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5 1 201 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 211 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 746 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских