ст. 37 Земельного кодекса продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.

Таким образом, продажа земли с ипотекой возможна.

06.10.2021, 09:54

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 39 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Да, такую сделку не зарегистрирую, если есть обременение.

06.10.2021, 09:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Питеров Вячеслав Николаевич

Юрист из города Владимир

4.6 9156 отзывов

Лариса, если условие об обременении указано в договоре, то отказ от сделки невозможен, но такую сделку не зарегистрируют в Росреестре.

06.10.2021, 09:47

Спросить юриста

Хохлова Елена Николаевна

Юрист из города Волжский

4.6 23 отзывa

Добрый день!

Если в договоре купли-продажи указано имеющееся на земельном участке обременение, с которым земельный участок в силу закона может быть продан, то отказа в регистрации сделки не будет.

06.10.2021, 09:48

Спросить юриста

Куц Надежда Сергеевна

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 42 отзывa

Для проведения такой сделки необходимо сначала снять обременение. Можете подать два заявления одновременно: на снятие обременения и регистрацию права на нового собственника.

06.10.2021, 09:51

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 39 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Земля в обременении. Покупатель знает. Возможен ли отказ в сделке.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы