Наследственный спор - возможные варианты решения проблемы с долевой собственностью на земельный участок и дом.

В результате наследования возникла долевая собственность на земельный участок - доля 3/4 у меня и 1/4 у второго наследника. Дом, построенный наследодателем, не поставлен на кадастровый учёт. Общая площадь участка - 600 кв.м, в субъекте РФ минимальная площадь участка (ВРИ - "ведение садоводства") - 400 кв.м, выделить владельцу 1/4 доли земли её невозможно. Этой зимой дом уже потребует несения расходов на ремонт и отопление, газа на участке нет. Вопрос заключается в том, какие имеются варианты предмета иска: - 1 - осуществить гос. кадастровый учёт объекта недвижимости при отсутствии заявления сособственников (наследодателем была сделана попытка оформления права на вновь построенный жилой дом, о чем свидетельствует технический паспорт жилого дома, выполненный по состоянию на 28.02.2019 г. и технический план домовладения). - 2 - признать право на домовладение в 3/4 долях; - 3 - признать 1/4 долю земельного участка незначительной. Второй собственник в секте. Уже имеется пополам квартира, которую он захватил и не допускает в неё меня, пользуется семья его пассии. Поэтому руки развязаны и моральный вопрос о лишении его 1/4 доли не стоит, выкупить её по решению суда готова. Однако стоимость экспертизы по установлению выкупной цены также высока. Возможно, будет многоходовый путь дешевле? Время терпит.