Как оформить подарок доли квартиры от матери сыну при наличии двух собственников?

Здравствуйте, Евгения!

Порядок действий следующий:

1. Заключаете договор дарения (ст. 572 ГК РФ)

2. Оплачиваете пошлину от сына.

3. Обращаетесь в МФЦ, сдаете туда документы на регистрацию.

Понадобится договор, квитанция об оплате госпошлины, паспорта.

Заключайте договор дарения. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению в силу ст 42 фз рф о государственной регистрации недвижимости.

Евгения, просто берете и дарите.

Заключает договор дарения доли с сыном у нотариуса

После подписания договора уже подайте на регистрацию в мфц или обратитесь в росреестр.

Здравствуйте, Евгения!

Алгоритм ваших действий достаточно прост:

1. Собираем документы.

- выписка из Росреестра, ее можно заказать на сайте Росреестра.

Либо свидетельство на право собственности, если квартира давно приобретена.

- Паспорта матери и сына.

2. Оформляем договор дарения доли.

- Вы можете подготовить его самостоятельно, с помощью юриста или непосредственно у нотариуса.

Нотариус в свою очередь вам его заверит.

Если в квартире несколько собственников по долям и одни из них хочет подарить свою долю кому-либо, нотариус обязателен — п. 1.1 ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ

3. Подаем договор с документами в Росреестр или МФЦ для регистрации сделки.

Все документы подаете на регистрацию, проще всего в МФЦ, заранее необходимо записаться.

- Также, сам нотариус может подать ваши документы на регистрацию.

Обычно нотариусы подают документы в электронном виде. Тогда сделку должны зарегистрировать в один рабочий день. Если у нотариуса не будет возможности подать электронно, он или его помощник в течение 2 рабочих дней подаст документы лично в отделение Росреестра.

Участники сделки должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Если нотариус подаст документы электронно, Росреестр установил скидку в 30% — вместо 2000 рублей нужно оплатить 1400 рублей.

Далее, ждете документы о переходе права собственности.

Всех благ Вам!

Надеюсь, мой ответ оказался для вас полезным.

Здравствуйте!

1.В вашем случае следует заключить договор дарения в соответствии со ст.572 Гражданского кодекса РФ.

2. Поскольку речь о долевой сделке, то согласно статье 42 Федерального закон "О государственной регистрации недвижимости" N 218-ФЗ, договор дарения подлежит обязательному нотариальному оформлению.

3. То есть все просто-идете с сыном к нотариусу с паспортами и выпиской из ЕГРН, и нотариус составляет договор дарения.

4. После этого нотариус сам же в электронном виде направляет договор дарения в Росреестр для регистрации права собственности на сына. То есть все дело вы сделаете за одно посещение нотариуса.

1.Составить договор дарения для начала, внести данные ваших паспортов и заказать выписку из ЕГРН через МФЦ на вашу квартиру, чтобы точно указать адрес и долю которую хотите подарить, далее подписываете этот договор на каждой странице обеими подписями, желательно черной ручкой

2.Ищете в городе ЛЮБОГО НОТАРИУСА и вместе с подписанным договором, паспортами и ВЫПИСКОЙ из Росреестра (ЕГРН), которую ранее обозначил в 1 пункте идете к нотариусу с которым договорились о приеме

Согласно части 1.1 ст 42

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)

Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению

Он в порядке вышеназванной статьи проверяет ваши паспорта и Выписку из Росреестра и заверяет ваш договор

3.С этим договором и заявлением о переходе права идете вместе в МФЦ и сдаете его МФЦ передаст его в росреестр, с момента сдачи договора через 9 дней согласно ст 16

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021)

Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом:

2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

По п.1. - в простой письменной форме или же нотариально? Спасибо.

Пожалуйста. Я должна буду заплатить нотуриусу не только пошлину, но и оплатить сам договор дарения? И если да, то какая цена за составление самого договора дарения? Спасибо.