Как привлечь арендатора к ответственности и какие риски возникают при неотчете о доходах от аренды гаража?

Вопрос №18786418 из г. Нефтеюганск
опубликован 07.10.2021, 12:35

Question

Сдавал гараж в аренду по договору на протяжении 6 месяцев. Арендатор заплатил только за первые два месяца, а с остальными платежами постоянно просил подождать (кормил завтраками). Но за последние 3 месяца стал категорически избегать встреч, перестал отвечать на звонки. При виде моей машины, когда я его поджидаю возле его дома, он резко даёт по газам и скрывается в неизвестном направлении. Вопрос, как мне его привлечь к ответственности законными путями. Остаток долга 60.000 рублей, сумма является для меня существенной. Второй вопрос, какие для меня существуют риски за то, что я перед налоговой не отчитывался за доходы, получаемые от сдачи гаража в аренду.

Чистяков Александр Евгеньевич · Accepted Answer

Евгений, рекомендую написать для начала арендатору юридически грамотное требование об оплате арендной платы. С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение. Закон на Вашей стороне, и вот только одна из множества норм права: ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Здравствуйте. 
Отчитаться перед налоговой Вы сможете в будущем году. 
Сначала - письменная претензия арендатору, потом - суд.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате. Обязанность уплатить налог с арендной платы У Вас возникнет только в следующем году. Пока ответственности не имеется.

07.10.2021, 12:38

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Фадеев Иван Петрович · Answer

Долг Вы можете вернуть только в судебном порядке, обращайтесь с иском в суд.

Чумаков Алексей Валерьевич · Answer

Перед налоговой Вы можете отчитаться и в следующем году. А вот деньги с Арендатора Вам скорее всего придётся взыскивать в суде. Другого пути у Вас нет.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Сперва направьте ему письменную претензию и только после этого подавайте иск в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ и взыскивайте средства по договору, общий СИД составляет 3 года.

Как привлечь арендатора к ответственности и какие риски возникают при неотчете о доходах от аренды гаража?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как поступить, если арендатор не выполняет обязательства по аренде гаража?

Как поступить, если арендатор гаража не оплачивал аренду и его вещи были выкинуты

Правомерность Арендодателя требовать оплаты за аренду производственных помещений за месяц вперёд?

Как выселить арендатора за неуплату арендной платы из гаражного бокса

Проблема с невыселением арендатора - Как решить ситуацию с неоплаченной арендой и освобождением гаража?

Как правильно оплатить аренду при расторжении договора?

Как получить возмещение ущерба и рассмотреть возможность судебного разбирательства в случае неисполнения арендатором

Как взыскать арендную плату с арендатора, не платящего уже два месяца? Советы и рекомендации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59