Риск выкупа доли квартиры - может ли брат выписать мать из жилья и как это предотвратить?

Вопрос №18791683 из г. Москва
опубликован 09.10.2021, 13:04

Мы с братом собственники квартиры, по 1/2 доли у каждого, мама в своё время отказалась от своей доли при приватизации 6 лет назад, те она отказник от приватизации с пожизненным правом проживания в этой квартире. Ситуация: брат сейчас хочет выкупить мою долю, о цене мы договорились. Вопрос: если я продам долю, то брат станет единственным собственником квартиры. 1.В случае корыстных целей, может ли брат по закону или через суд выписать маму из квартиры и отправить жить на улицу? По факту сделав бомжом. 2.У брата есть жена, в случае нидай бог ухода его из жизни, жена становится новым собственником квартиры. Жена может выписать нашу мать и отправить ее на улицу? Получится так, что мне нужно будет искать деньги на новую квартиру для матери. Как закрыть мне этот риск? Может взять какую то расписку с брата? О том что мать может проживать пожизненно даже после ухода его из жизни? Или что то подобное есть?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36114 отзывов

1. нет, брат не сможет ее выписать. 2. новый собственник также не сможет ее выписать, на основании п.2 ст 292 ГК РФ, так как она сохраняет право проживания.

09.10.2021, 13:07

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Мама может пожизненно проживать в этой квартире, независимо от того, кто собственник.

В случае смерти брата, мама тоже является наследником первой очереди наравне с супругой и детьми умершего.

09.10.2021, 13:06

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44431 отзыв

Не все так просто. Да, у матери в силу закона пожизненное право проживания. Но она должна там жить, оплачивать ЖКУ, соответственно в случае если не будет жить и оплачивать, то брат или его наследник - жена вправе обратиться в суд и суд может выписать мать. Может и не выписать, впрочем, будет зависеть от доказательств, как будет дело в суде вестись и т.д.

Расписка в данной ситуации будет просто куском бумаги.

09.10.2021, 13:26

Спросить юриста

Maxim

Автор вопроса

0 отзывов

Да, Мама проживает в этой квартире по н/время. ЖКУ всегда оплачиваются ежемесячно с ее банковской карты, долгов по жку нет и небыло. Мы с братом в этой квартире не живем свыше 5 лет.

09.10.2021, 14:05

Спросить юриста