Кто должен оплатить устранение течи газа в общей кухне секционки - собственники или ЖКХ?

Наталья, добрый вечер. В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В пункте 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Из материалов дела следует, что внутридомовой газопровод (левая разводка), на котором производилась сборка сгона для восстановления газоснабжения, относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, находящемуся в управлении ответчика (пункт 2 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 N 410 (далее - Правила N 410), ответственность за обеспечение надлежащего состояния которого возлагается на организацию, управляющую многоквартирным домом, в данном случае - общество "УК ЖКХ Октябрьского района".

В соответствии с пунктом 77 Правил N 410 в случае поступления исполнителю информации о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая исполнитель обязан незамедлительно осуществить приостановление подачи газа без предварительного уведомления об этом заказчика.

В силу пункта 85 Правил N 410 расходы исполнителя, понесенные в связи с проведением работ по приостановлению и возобновлению подачи газа, оплачиваются заказчиком.

Таким образом, исполнителем устранения утечки газа в любом случае выступает специализированный подрядчик, у которого заключен договор с вашей управляющей компанией на обслуживание ВДГО. Однако вопрос о том, кто будет оплачивать ремонт разрешается в зависимости от того, где находилось место протечки.[b][/b]

В Правилах содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года (далее — Правила 491) в пункте 5 установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (отпусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Таким образом, если утечка газа располагалась на стояке, на участке от стояка до запирающего устройства (вентиля) отвечает управляющая компания. Если после запирающего устройства, отвечает собственник. Соответственно оплачивает устранение утечки тот, в чьей зоне ответственности произошла утечка.