Неприятный сюрприз при перепланировке - квартира на первом этаже с пристройкой не указана в экспликации и БТИ, что делать?

Заказать новый тех план или в Росреестре получить копию. И посмотреть.

Если в Росреестре есть инфа, то БТИ не нужно.

Пристройка в разрешении указана как? Как пристройка? Или как крыльцо, веранда?

Здравствуйте Игорь

Если было выдано разрешение от 1997 года и изменение по площади не внесены то готовьте техплан и обратитесь в Росреестр о внесении изменений данных в сведения ЕГРН об объекте . Обращались?

Если заявление поступило от физического лица, корректировка данных обойдется в 300-400 рублей.

На основании Письмо Росреестра от 31.12.2020 N 01-11497-ГЕ/20, которое можно найти

На официальном интернет-портале правовой информации (http://www.pravo.gov.ru) 30.12.2020 опубликован Федеральный закон от 30.12.2020 N 518-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон), который вступает в силу 28.06.2021.

В соответствии со статьей 5 Закона в Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) внесены следующие изменения:

часть 5 статьи 8 дополнена пунктом 25, в соответствии с которым в кадастр недвижимости Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) будут вноситься дополнительные сведения об указанных в документе, на основании которого в ЕГРН внесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, вещных правах на данный объект недвижимости, а также о выявленном в порядке, предусмотренном статьей 69.1 Закона N 218-ФЗ, правообладателе данного объекта недвижимости в объеме, определенном в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона N 218-ФЗ, в случае, если правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости или документы, удостоверяющие права на данный объект недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) и указанные права не были зарегистрированы в ЕГРН;

В росреестре в том-то и дело что нет.